“绿博会”上，深圳首个EPC （五化合一）工业化建造保障房项目亮相，成为展会一大亮点。据悉，该项目位于坪山新区，共提供保障房房源944套，整个建筑预制率达50%，装配率达70%，是目前全市工业化率最高的建设项目。

据了解，所谓EPC（Engineering ProcurementConstruction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。

该项目由中建科技集团有限公司承建。该公司是全球市值最大的建筑地产综合企业集团、世界 500 强的中国建筑股份有限公司的全资子公司,是中国建筑打造的以新型建筑工业化、绿色建筑、被动式超低能耗建筑、建筑节能、智慧建筑为科技创新发展的产业平台和技术研发平台。

中建科技有关负责人介绍说，该项目总建筑面积为64050m²，3栋高层住宅由35、50、65 平米的三种标准化户型模块组成，共提供保障性住房944套。

该项目采取工业化方式建造，较好地实现了设计标准化、管理信息化、机电装修一体化、生产工厂化和施工装配化的五化合一。其中，信息化管理主线贯穿于整个项目建设全过程,实现全流程节点确认及可追溯信息记录,并实现基于互联网、移动终端的动态适时管理。该项目建筑工业化智能建造体系的全过程集成数据还为项目建成后的智能化运营管理提供极大便利。

据了解，该项目采用精装一体化设计,为电气、给排水、暖通、燃气各点位提供精准定位,不用现场剔槽、开洞,避免错漏碰缺,保证安装装修质量。项目还施行一体化室内精装设计施工,大规模集中采购,装修材料更安全、环保。

此外，项目所有住宅楼层均采用预制装配式剪力墙结构体系,单体建筑对外墙、楼板、阳台、楼梯、空调板等采用工业化构件。这些预制构件由工厂集中生产，然后运输至项目现场采用装配式施工。而住宅塔楼中现浇结构部分采用铝模装配式施工方式,使整个项目实现较高的装配率。

编辑 王惠平