如果房屋建造主场从工地转移至工厂，像搭积木、生产汽车底盘一样批量生产，这样的房子，你敢住吗？

8月24日，深圳目前再建最高的产业化住宅中海鹿丹名苑项目举行封顶仪式，读特记者借此采访了出席该仪式的深圳市建筑产业化协会秘书长付灿华，她表示，住宅产业化给市民带来的最大福利就是房屋质量大大提高！

深圳建筑产业化始于2002年，2006年还被住房和城乡建设部批准成为全国首个住宅产业化综合试点城市，住宅产业化走在全国前列。在2014年，深圳还出台了《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（以下简称《意见》），大力推行产业化住宅。

值得注意的是，《意见》明确从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造，鼓励存量土地（包括城市更新项目）的新建住宅项目采用产业化方式建造。

产业化住宅有什么好处，为什么深圳要打力推行产业化？

通俗来讲，产业化住宅就像搭积木一样建造房子！

它是技术创新、管理创新、政策与制度创新的“三合一”，房屋建造以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理为主要特征。

“房屋建造所需要的建筑体分解成标准化部件，随后在加工厂内批量化生产这些部件，然后再运抵工地进行全工业化的装配，这样以来，现场作业少了，噪音、固体废弃物等污染物少了，更节省资源了！”付灿华称，“产业化住宅的房屋质量要高，有数据显示，香港在推行产业化住宅以来，市民对外墙渗水率的投诉大幅度降低。”“工人工资在工程造价中的比例在提升，全面推行住宅产业化是大势所趋。”

读特记者采访发现，深圳现行的住宅产业化，使用预制装配整体式剪力墙结构，通过“内浇外挂”——承重结构现浇，叠合楼板、楼梯、外墙挂板与结构通过现浇形成整体，与香港的模块化设计极为相似。

由于建筑各部品配件通过预制构件厂生产，达到了技术迁移、管理前移，工程的效率也更快！据悉，住宅产业化下的施工周期比传统工业化下的施工周期虽短6—9个月。

中海鹿丹名苑项目是鹿丹村旧改项目的其中一个标段，其中8号、9号楼为产业化住宅，是目前再建最高的装配式住宅大楼，分别为44层、46层。该项目相关负责人称，“项目自去年八月中旬开始动工，一年的时间我们就封顶了。”

产业化住宅会不会增加房屋建造成本？

付灿华称，不尽然，以铝模板为例，铝模板成本要1400元左右，是普通模板成本的20倍，但前者可使用200多次，后者只有10次。另外，一套铝模板可以建造3栋百米高楼。“产业化住宅如果形成一定的规模，大多房屋部件的成本是会下降的。”

见习编辑 Lisa