广州花都狮岭将建外来务工人员保障房,配套小学、幼儿园
广州日报
2021-04-12 19:40

记者4月12日从广州市规划和自然资源局获悉,花都区狮岭保障性住房地块(CH1007规划管理单元)控制性详细规划已于日前在广州市市规委会上获得通过,花都区政府与市住保办选址狮岭镇新民村外来务工人员集中区域,试点建设相关保障性住房,探索解决为广州经济社会发展做出积极贡献的外来务工人员的居住问题。

项目位置图

探索解决外来务工人员居住问题

地块位于花都区狮岭镇新民村,金狮大道以北、芙蓉大道以西,原芙蓉镇镇区内,属于CH1007规划管理单元。地块面积约11.85公顷,现状主要为农林用地,中部有约20户村民住宅以及新民市场1处,建筑面积约2万平方米,市场南侧为村公园。地块外部东侧为芙蓉水库排水渠,西侧为新民村住宅,周边学校、商业、卫生和养老等配套设施较好。

花都区政府与市住保办选址狮岭镇新民村外来务工人员集中区域,试点建设相关保障性住房,探索解决为广州经济社会发展做出积极贡献的外来务工人员的居住问题。结合《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》,保障项目开发建设,将落实村民安置和村集体留用地,维护被征收土地农民的合法权利,促进农村集体经济持续发展。同时优化周边路网,完善保障房公共服务配套设施和公共休闲空间。

新规划总用地面积11.85公顷,规划保障性住房用地2处,规划留用地1处;规划管理单元内落实区登记文保单位(新民村大夫第)1处。项目范围内总建筑面积约20.74万平方米(不含小学地块建设量);其中保障性住房用地面积共5.18万平方米,容积率3.5,建筑面积18.14平方米,建筑密度28%,绿地率35%;留用地面积1.04万平方米,容积率2.5,建筑面积2.61万平方米,建筑密度40%,绿地率35%。

保障房布局图

规划12栋塔楼作为保障房

规划12栋塔楼作为保障房建设,沿河一线26层,其余33层。北侧保障房地块设置邻里中心,居委会、党群活动中心等社区配套公共设施规划布局于邻里中心内,幼儿园和小学独立用地。南北两侧保障房地块、留用地地块可通过裙楼及风雨连廊相连。

交通方面优化方面,贯通东西向支路,增加1条南北向支路;为保障北侧道路近期实施,避让历史审批厂房,地块北侧道路向南调整8~10米。

公共服务设施方面,现行控规规划配套幼儿园、托儿所、垃圾收集站各1处,公厕两处。新规划保留现行控规公服设施的前提下,优化各地块公共服务设施配套,新增独立占地18班小学1处,新增公交首末站、党群活动中心等公服设施。同时优化公共绿地布局,公共绿地面积增加0.17万平方米。

(原题为《花都狮岭将建外来务工人员保障房,配套小学、幼儿园》)

编辑 刘桂瑶  审读 韩绍俊  审核 李怡天 曹亮


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