记者获悉，仲量联行“2021中国房地产市场峰会广州场”日前在线上举行，围绕“布局湾区，创领未来”这一主题深入探讨在粤港澳大湾区这一国之重略引领下，大湾区产业布局演进所出现的新趋势及产业转移方向和模式。

内外双环引领大湾区发展

峰会上，仲量联行华南区研究部总监曾丽指出，粤港澳大湾区正在构建以极点带动、轴带支撑的空间形态布局。“极点带动”即香港、深圳、广州强强联合，发挥推动区域发展的核心引擎作用，通过深化合作提升整体实力和全球影响力。“轴带支撑”则是指由珠江东岸广深科技创新走廊和珠江西岸先进装备制造产业带形成的轴带，有效连通极点间的重要节点城市，形成主要城市间高效连接的网络化空间格局。

“极点和轴带合力构建了大湾区的外环，现已初具规模。而围绕珠江出海口现已规划了包括南沙、前海、横琴三个自贸区在内的共七个重要开发节点，未来将形成一条环形的发展内轴带，我们称为内环。” 曾丽指出，粤港澳大湾区产业空间布局将呈现内外双环式发展。 

外环由极点和轴带式发展驱动，内环目标是打造现代服务业与先进制造业并重的发展模式。曾丽认为，虽然现阶段内环仍处在初期开发阶段，但日后内外环协同发展的宏大愿景将为粤港澳大湾区注入无限动能、带来无穷生机。

新产业节点快速生成与发展

大湾区的产业优点突出，如经济发展水平全国领先，产业体系完备，集群优势明显，经济互补性强等。在城市群大背景下，大湾区城市经济的边界不断外拓，新产业节点正快速生成与发展。仲量联行华南区战略顾问部总监翟琳璟指出，穗莞深是大湾区产业的重要增长极，而南沙自贸区、滨海湾新区及前海深港现代服务业合作区则是以上三个城市未来产业转移、发展及创新的桥头堡。

例如，前海近期提出了“一园一场六镇双港”的具体行动计划，除坚持金融、科技服务及其他专业服务、信息服务、现代物流四大主导产业外，将在文创、数字经济、创新创业供应链管理、高端智库及人才服务等领域发力，促进前海产业体系及服务的进一步完善提升。预计前海将根据新的发展环境及局面，进一步优化企业及产业政策，实施更为精准的产业促进策略，促进产业及企业健康发展。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪认为，大湾区如果可以跨越粤港澳三地在法律、税务、制度等方面的差异进行区域规划和协调，利用大湾区多元文化、历史、思维、人才资源转化为优势，将能够成为新兴的世界级经济区域并引领经济转型。“处于世界风口的大湾区正有效地赋能新经济数字转型的各行各业，唯快不破，企业及投资者应该把握良机，尽快部署加仓大湾区，以期获取长期丰厚的回报。”

（原题《仲量联行举行地产市场峰会，大湾区产业布局初现“内外双环”》）

编辑 秦天 审读 吴剑林 审核 张雪松 李林夕