龙华一小区部分住户反映办不了月卡停车费用高，民治街道最新回应

12月5日，有市民在深圳论坛发帖反映，龙华区民治街道中海明德里小区迟迟不给保租房住户办理停车月卡，同时配图表示小区地下停车场空位多，部分住户由于办不了月卡，只能临停，“一天30块钱，一个月900元”。

市民在深圳论坛贴图，展示11月6日和11月20日的该小区地下车库。

12月8日上午，记者走访了该小区。在小区正门大厅，记者向物业保安咨询保租房住户是否可以办停车月卡时，保安说保租户办月卡可以向物业管理处申请。记者提出想采访物业后，保安说要先请示领导。

没多久，一位物业工作人员接待了记者。针对租户反映的问题，工作人员回应：小区的停车月卡已经满了，没办法，小区有商品房业主，也有保租房住户，“除非有业主搬走了，把月卡退了，有空的车位才可以办”。

该工作人员还表示，此前有保租房业主办理过停车月卡，但后来申请的需要排队，物业有跟他们解释过，街道和社区也协调过。

随后，记者走访了位于该小区附近的民康社区工作站。社区有知情工作人员表示，前期有了解相关情况，社区也出面协调过好几次，但具体协调的细节情况需要对接民治街道办。

据深圳市住建局2024年12月发布的配租通告中关于该小区简介显示，小区总规划住房为1217套，其中包含普通商品房665套，面向社会人才配租的保租房552套，租金标准为37.8元/月•平方米，物业管理费标准为4.8元/月•平方米，总停车位1200个（包含充电车位374个）。据悉，该小区商品房仍有少量房源在售，房天下网站挂出的售价约为5万元/平方米。

该小区有商品房业主表示，在车位紧张的情况下，“物业会权衡，先满足商品房业主的需求，而不是满足租户的需求”，“如果把月卡全分配给保租户，后面买房的商品房业主没有停车位也会有意见。”

对于反映临停车收费过高的问题，知情业主也说社区出面协调过，“联系了小区旁边的1970工业园停车场，但很多租户不愿意去”。

12月10日，记者将相关情况反馈到民治街道办。11日下午，民治街道办回应：中海明德里小区地库停车位1080个，车位比接近1:0.9。该小区入伙时，深圳市住房保障署相关文件有明确关于小区车位紧张的提示——根据《深圳市住房保障署关于中海明德里等六个项目保障性租赁住房配租有关事项的通告》第九项重要提示第（八）小项约定：“本次供应项目的停车位紧张，请有停车需求的申请家庭谨慎选择。承租人的停车需求应服从停车场管理单位的管理，遵守管理单位相关规定；实际停车位使用规则及情况，请咨询项目物业管理处。”

前期，针对停车月卡的问题，街道高度重视，多次搭建平台积极协调，要求物业遵守管理单位相关规定，按提交停车月卡申请资料的顺序给保租房住户办理停车月卡。

针对临时停车费高的问题，街道也积极介入处置，已约谈小区物业管理处，要求物业压降保租房住户临时停车费，目前物业正在按照要求进行调整，待公示同意后正式实施。

此外，为缓解车位紧张问题，下一步，街道将积极协调小区周边停车场，尽最大努力满足居民停车需求。

编辑 刘兰若 审读 伊诺 二审 关越 三审 郑蔚珩