6万亿元！“首发经济”助深圳消费能级跃升

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摘要

12月8日，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布。

该《建议》提出，支持广州、深圳等建设国际消费中心城市和区域消费中心城市，打造一批“食住文体游娱购”多业态融合的中心商圈和商业地标；以广州、深圳等城市为重点，推出新技术、新产品、新服务，推进新品首发、渠道首店、活动首展首秀。

作为万亿级消费城市

深圳零售商业蓬勃发展

数据显示

过去5年

深圳批发零售行业规模

从4万亿元跃升到6万亿元

全市新增商业综合体超600万平方米

新增各类首店新业态店等超3500家

作为万亿级消费城市，深圳零售商业蓬勃发展。图为前海壹方城

核心商圈领跑

10年内建成5个世界级商圈

商圈，作为最重要的商业载体，展现了一座城市、一个城区的商业品质与消费活力。

据第三方平台最新发布的2025年全国商圈商业力TOP100中，福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈、蔡屋围商圈、龙岗大运商圈、龙华国际商圈、华强北商圈等7个深圳商圈入选，数量居全国第二。

今年以来，深圳优质购物中心相继入市。尤其是第三季度，深圳大悦城、前海冰雪世界、深圳湾万象城二期等三大地标商业开业，进一步提质湾区商业。据戴德梁行发布的“2025第三季度深圳零售及写字楼市场报告”显示，截至第三季度，深圳优质购物中心存量已上升至775.7万平方米。

戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端接受记者采访时表示，深圳零售市场供应端维持较高热度，这三大标杆新项目在定位以及品牌引进上“各有千秋”，进一步推动商圈提质升级，融合发展。

据预测，今年第四季度至2026年末，深圳预计将有53.4万平方米的优质购物中心入市，包括太子湾花园城、怀德万象汇等，西部板块依然是供应热点区域。

当前，深圳正发力规划建设世界级地标商圈。据今年发布的《深圳市商业网点规划（2025—2035）》，到2030年，社会消费品零售总额达到1.7万亿元，初步建成2个世界级商圈；到2035年，社会消费品零售总额接近2.5万亿元，全面建成5个具有全球示范引领效应的世界级商圈。

首发经济提速

今年目标新增1000家以上

在深圳，首发经济正成为提升商业竞争力，激活城市消费的重要力量。

据相关商业机构最新统计数据，2025年第三季度，深圳首店经济“爆发式增长”：222家新首店集中涌现，比2024年第三季度增长34.5%，较2025年上半年总量提升15%。其中，华南及全国首店等高能级首店占比近半，深圳正成为品牌进入华南“第一站”。

首店“引流”和赋能业绩作用凸显。

深圳大悦城，首店业态过半数，其开业当天客流突破42万人次，销售额近2000万元。
深圳湾万象城二期于国庆假期期间开业，120家品牌首店成“客流引擎”。

统计数据显示，10月1日至8日，在新入市商业带动下，深圳重点监测的26个商圈客流量达1997.5万人次、营业额19.49亿元，实现增长约20%。

不止首店，首展、首秀、首发也成为“引流入口”，各大商圈成首展、首发的“重要载体”。

今年的深圳政府工作报告提出，积极发展首发经济，新增首店、旗舰店、新概念店1000家以上。今年6月，《深圳市提振消费专项行动实施方案》发布，推出39条工作措施提振消费。其中，明确提出加大优质多元消费供给，以福田中心区、欢乐海岸、东门、华强北、万象天地等商圈为主要承载地举办“深圳国潮时尚新品首发季”活动，打造1至2个国内知名的品牌首发中心。

编辑沈静愉审读郭建华二审李怡天三审万晖