两大商业新品牌首发凯德投资以管理输出开拓商管新赛道

摘要

2025 年 12 月 8 日，凯德投资（中国）以 “多元新界” 为主题的商业新品牌发布会于北外滩来福士举办，重磅推出 “来福士・界” 和 “凯德壹中心” 两大商业新品牌，同时披露管理输出业务最新进展，以多元化产品矩阵与全产业链运营能力，抢抓商业地产存量时代新机遇。

本次发布会汇聚政府、业主合作方、品牌方及媒体等多方来宾。凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇表示，新消费观正重塑商业生态，凯德将以消费者需求为核心，打造能承载情绪与兴趣的城市生活场。

两大新品牌精准锚定不同客群与场景，完善凯德商业产品体系。“来福士・界” 定位城市级综合体，落位于核心区域，面向中高收入、追求品质生活的客群，以 “五大新界面 × 四大消费体验场景” 打造城市灵感新地标，其五大新界面涵盖感界、焕界、食界、趣界、型界，可提供从感官日常到时尚格调的多元体验。“凯德壹中心” 则聚焦区域级购物中心，服务成熟商业区 3-5 公里范围内的新中产家庭与白领，通过一站式综合服务、在地化生活方式、社群互动三大场景，构建高品质城市微中心。新品牌落地后，凯德形成三大类别、五大品牌的多层次产品矩阵，可精准匹配不同细分需求。

管理输出业务是凯德商管规模增长的核心引擎，目前已取得显著突破。发布会上，凯德与无锡滨湖建发集团签约，将在无锡打造全国首座 “来福士・界”；同时与梁溪科技城集团签署备忘录，将拓展产业园运营、物业管理等领域合作。此外，长沙碧湘楚巷、武汉壹为邻两大非标商业项目已于 11 月亮相，宁波新一中心等项目也将于 2026 年陆续面市。截至目前，凯德已累计签约 7 个外拓管理输出项目，覆盖长沙、武汉、宁波、无锡等城市，涉及购物中心、产业园区等多元资产类型。

依托 “资产管理 + 运营管理” 的体系化能力，凯德可为业主提供全周期服务。其商业运营核心竞争力源于多元产品经验、卓越运营平台与全球资源网络，在项目前期规划、全周期运营及品牌输出等环节均能提供专业支持。在品牌资源方面，凯德拥有超 1 万份零售租约、覆盖 4600 余个品牌，既积极引入各类首店，也助力近 60 个中国品牌出海东南亚，通过 “T・R・E” 价值循环体系实现品牌与项目的共赢。