全国首个地方性产业园区运营规范正式发布

5月15日，深圳地方标准《产业园区运营规范》（以下简称《规范》）正式发布。《规范》由深圳市工业和信息化局提出并归口负责，深圳市质量强市促进会、深圳福田新一代智慧运营服务有限公司、深圳市特区建工集团公司等行业企业共同起草，是全国首个地方性产业园区运营规范。《规范》构建了覆盖园区规划、服务、数智化、绿色低碳等全链条的产业园区运营管理体系，为产业园区运营管理提供科学指引，助力产业园区提升竞争力、实现转型发展，对推动区域经济高质量发展具有重要意义。

聚焦痛点，破解园区运营难题

本次深圳首发的《产业园区运营规范》，主要是针对相关研究提出的“国内园区运营中存在的服务模式单一、智慧化程度不高、产业链融合不足”等问题，立足产业园区现实发展需求，从“基础条件、运营服务、数智化、绿色低碳”等多维度提出明确要求，重点推动园区从传统物业管理向全产业链条服务升级。《规范》共分为九大章节，涵盖适用范围、管理要求、服务标准、安全环保、监督改进等关键领域，实现了“创新提出全周期管理机制、创新构建精细化服务体系、创新强化绿色安全底线和创新引入智慧化赋能”四大重要创新，填补了国内产业园区运营标准空白。

在此次《规范》编制过程中，新一代智慧运营作为核心参编单位之一，依托股东方福田产投公司“投资+服务”双轮驱动构建的产业服务生态体系，以及深圳智慧运营公司在城市空间综合开发领域的全链条运营能力，基于“深圳新一代产业园”全场景落地的创新实践经验，系统性提炼智慧园区运营、绿色低碳建设、全生命周期服务体系等创新性服务成果，为地方标准核心条款提供了实证支撑与参考依据。通过将运营实践中积累的共性难点转化为经验反思，打造一套“实践验证－标准制定－迭代优化”的良性闭环实验，不断降低行业在运营过程中的“踩坑及试错成本”，为未来产业园区的运营管理服务及行业成果评估，提供一套可供参考的标准规划及实施路径。

产业运营，智慧化转型成功实践

作为福田产业空间转型实践的“试验田”，深圳新一代产业园早期是由国企收购中外合资的燃机电厂，以旧改方式盘活辖区产业空间存量，从而实现中心城区优质产业空间增量的典型案例。自2019年10月运营以来，园区运营以6栋链路鲜明的产业空间为有形载体，紧扣园区91家科技企业多元发展需求，深度整合辖区内外优质产业资源，形成了“整条产业链装进一个园区”的集群全链生态，以及从“天使”到“龙头”的全规模企业聚集模式。

园区运营方面，始终坚持以“人城产”为主题主线，以高密度城区的创新性发展为目标，聚焦产业关键点，围绕人才、空间、资本等核心业务需求，搭建中心城区的高质量数字化重大服务平台，依托股东方福田产投“益企FUN、益企SPACE、益企LINK、益企ECO”系列服务品牌矩阵，创新推出符合园区企业服务特色的“新一代·合伙人计划”，以“企业合伙人计划”的5+1企业关怀服务，助力企业降本增效，以“产业合伙人计划”五大产业服务，赋能企业核心业务服务增量，通过企业需求精准匹配和产业品牌活动的举办，积极撬动企业发展所需的内外部资源，搭建全方位产业服务生态网络，逐步打通行业上下游生态壁垒，为企业全面发展和辖区产业提质一路保驾护航。

携手共进，迈向高质量发展

作为深圳首个以“5G”为主题的高端创新产业园、加速崛起的千亿级别创新产业集群，新一代产业园多次入选“国家队”，获评国家级和省级中小企业特色产业集群双认定、全市首批“软件名园”、福田首个“智能终端产业集群”等品牌荣誉，是深圳智能终端、软件与信息技术、半导体与集成电路产业集群重要代表。园区智慧化运维始终遵循“平台统筹、软件打通、硬件互联”的原则，以“双千兆”技术为基石全面推进智能化建设，以智慧物联为神经中枢驱动技术创新，创新推出“光－储－充”一体化储能方案突破电力扩容瓶颈，系统打造一套“1+6+N”的数字孪生平台系统，依托14项智能场景应用常态化运行，通过系列“绿色低碳”实践举措不断擦亮科创底色，助推深圳打造极速先锋城市。

未来，深圳福田新一代智慧运营服务有限公司将在福田产投公司的国资战略引领与深圳智慧运营公司的专业化赋能下，通过国企民企优势互补、资源协同，持续深化深圳新一代产业园的“1+6+N智慧平台”建设、光储充三位一体等标杆实践，强化《规范》在园区落地实施，扩大“深圳标准”的示范引领效应。通过精细化服务、科技化创新、标准化应用与资源化整合，进一步强化产业园全生命周期的运营和服务能力，不断挖掘深圳新一代产业园作为国家级创新型产业集群的无限潜能，向外界充分展示《产业园区运营规范》的应用价值和实践意义，致力于将新一代产业园打造成为粤港澳大湾区一流特色标杆园区，助力辖区构建具有核心竞争力的产业生态集群，为现代化产业体系的高质量发展提供可落地的“深圳经验”。

（主办方供图）

编辑 秦天 审读 吴剑林 二审 党毅浩 三审 甘霖