直击河套公馆看房现场：申购进入“倒计时冲刺”来源

“请您稍等，这批客户看完马上为您讲解。”在河套公馆展示中心的沙盘区，讲解员热情洋溢，等候区的椅子上坐满了看房家庭。沙盘被层层包围，大量购房者正分批次有序进入样板间参观，这种场景正每天在河套公馆人才房项目上演。

10月26日上午，福田这个在售的人才房项目展示中心内，申购热度从现场情况便可见一斑：洽谈区的座椅几乎没有空置，许多家庭是老少齐上阵，反复研究对比几种户型的每一个细节。

自10月18日启动线上申购以来，河套公馆以其高性价比迅速点燃了市场热情，周末更是出现“分批次”参观的热潮，距离11月4日18:00申购截止仅剩最后几天时间，现场气氛热烈，人潮涌动。

现场实录：从“咨询”到“申请”，决策在加速

记者在现场看到，看房者中以年轻家庭和单身青年人才为主，展示中心的沙盘区、样板间均被“包围”：沙盘前，销售顾问用激光笔标注新皇岗口岸的位置，讲解“未来通勤动线”；样板间，多组家庭在畅想70㎡两房户型的生活场景；青年夫妇带着小孩在心怡的90㎡三房样板间内流连，满怀憧憬地讨论未来的家居布置。

“我们主要看中它的位置和价格。”正在排队等待参观样板间的张先生告诉记者，他和妻子都在福田工作，“以前福田核心区的新房我们根本不敢想，河套公馆这个价格，加上带装修，对我们来说压力小很多。而且这种可售型人才房很难得。”

记者了解到，河套公馆项目近期接待咨询量非常大，尤其是周末，需要分批次引导。很多市民有备而来，对区位规划、周边配套、户型特点等都做了功课，还提前查了申请条件、算好了首付，甚至带了父母来选定户型，咨询完当场就线上提交申请，决策速度相当快。

购房者心声：优质好盘不容错过

采访中，“配套成熟”“性价比”“核心区”，成为看房者口中的高频词。

“周边环绕丰富教育资源”——带着女儿看房的刘女士，最看重教育配套：“河套公馆不仅价格合适，周边还有很多不错的学校，从幼儿园到初中，这是最吸引我的地方。”

“价格优势太明显”——一位对比过周边商品房价格的一位看房者给记者算了一笔账，“福田近两年新房备案价差不多是这里的两倍。首付几十万就能安家福田，享受同样的市政配套，性价比超高。”

“怕赶不上可售型人才房的机遇”——从事金融行业的王先生，对政策变化格外敏感：“我查过，2023年后就没新批可售人才房了，以后想在核心区买有完全产权的房子，只能买商品房。现在用一半的价格锁定核心区资源，不仅能自住，10年后还能选择获取完全产权，对家庭来说是‘稳赚不赔’的选择。”

“看好河套的发展前景”——从事科研工作的陈先生对河套合作区的规划非常熟悉，“这里未来是国家级科研枢纽，深港融合的前沿。无论是自身职业发展潜力，还是未来各方面配套的落地速度，都值得期待。”

记者注意到，按照配售公告，河套公馆线上认购申请窗口期只剩一周左右。截至记者离开时，展示中心的人流仍在增加，不少未提交申请的购房者正在工作人员的指导下填写资料。

对符合条件的人才而言，这场围绕“福田可售人才房”的机遇，已进入最后的“冲刺阶段”。

（受访单位供图）

编辑 李斌 审读 秦天 二审 桂桐 三审 吴向阳