从城市地标到社区微中心，凯德投资双品牌精准卡位多元消费需求

12月8日，以“多元新界”为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会于北外滩来福士举行。来自相关政府部门负责人、合作企业代表等出席了活动，共同见证新品牌亮相。

凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇在致辞中表示，“中国消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商业生态。作为城市多元空间运营商，凯德时刻以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市空间成为承载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场。”

基于对商业趋势的深度洞察，凯德投资推出“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业新品牌，以更加丰富和个性化的体验，满足消费者对于高品质生活的追求。

武汉光谷新商业发展有限公司副总经理史金融（左一）、无锡市滨湖区副区长胡巍（左二）、凯德投资集团首席战略官、商业管理首席执行官杨钦富（右二）、凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇（右一）共同为凯德新商业品牌启幕

来福士·界品线定位城市级综合体，位于城市核心区域，面向中高收入、追求生活品质的消费者。传承来福士品牌DNA，来福士·界呈现“五大新界面 × 四大消费体验场景”，以多元体验塑造城市灵感新地标。

凯德壹中心产品线定位区域级购物中心，位于成熟商业区，覆盖周边3-5公里的新中产家庭及白领客群。凯德壹中心融合三大消费体验场景，即一站式全品类综合服务；便捷、幸福的在地生活方式；与社群的愉悦互动，打造高品质新型城市微中心。

新品牌的推出，进一步丰富了凯德的商业矩阵，形成涵盖三大类别、五大品牌的多层次产品体系，精准定位细分场景和差异化需求。

发布会上，凯德投资与无锡滨湖建发集团签署管理合同，以公园式商业为基底，在无锡打造全国首座“来福士·界”。凯德投资还与梁溪科技城集团签署合作备忘录，后续将在无锡梁溪科技城进一步推进产业园运营、物业管理等领域的合作，重点挖掘产业园区、物业服务、商业运营等领域的潜力项目，共同打造高水平国际运营管理示范标杆。正在筹开中的两个管理输出项目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（长沙）和壹为邻（武汉），这是凯德在中国的首批非标商业项目，在核心市场巩固规模布局的同时，更标志着凯德在特色商业和产品革新方面的创新尝试。

除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。其中，长沙的碧湘楚巷、武汉的壹为邻、宁波的新一中心三个项目预计将于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西区、大湾区等地也有更多项目正在积极推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元资产类别。

凭借“资产管理+运营管理”的体系化能力，凯德投资能够为业主方提供覆盖前期资产规划、全周期运营管理以及品牌输出的全方位服务。

凯德全球资源赋能下的租赁体系，为项目的持续焕新、品牌伙伴的跨地域发展提供强大助力。凯德投资（中国）商场租赁总经理姚诗玮在分享中表示，凯德致力于与品牌方合作共赢、相互成就。依托集团的国际化平台和完善的在华零售网络，凯德已成为优质品牌登陆中国市场的优选合作伙伴，同时也是中国及国际品牌进入新加坡市场的首发平台。

超20家知名品牌出席了本次发布会，涵盖服饰珠宝、生活方式、运动户外、潮玩、宠物经济等品类，品牌代表从多元视角解读消费趋势，展现新消费生态。

在消费升级、商业存量提质的长期趋势下，凯德投资以运营能力为基石，推动商管业务迈向“管理输出、规模增长”的发展新阶段。

（图片由受访企业提供）

编辑 丁薇  二审 玄伟东   三审 李天军