白石洲的几张面孔!官方预判或需3年完成全部拆迁

俯瞰白石洲(摄于2019年5月7日)

白石洲内老旧住宅间交错的电线裸露在外(摄于2019年5月7日)

穿梭的人群,弯曲的巷道,路边躺在三轮车上休憩的大哥,泛黄的老墙上张贴着五颜六色的租赁广告,拐角繁忙蹬着缝纫机的老师傅,巷口里一排排的小档口涌着的一张张年轻面孔……

作为深圳最大规模的城中村之一,白石洲是不少“深漂”的第一个落脚点。随着白石洲旧改项目提上议程,搬迁已经牵动着这里近10万人敏感的神经。

难掩欣喜:告别“脏乱差”白石洲环境将大改观

邓先生是白石洲的老村民,提及即将到来的白石洲拆迁,他难掩欣喜。

“我从小在白石洲长大,大家对这里的印象都是脏乱差,安全隐患问题突出,现在能在政府的帮助下改变白石洲的面貌,我是很支持的。很高兴政府能帮助推动城市改造、改善白石洲居住环境。”

据了解,白石洲内建筑使用年限许多已经达到二三十年,设施老化破败,巷子里杂物胡乱摆放等环境问题普遍存在。尤其紧挨的“握手楼”,犹如蛛网的密集电线,消防通道不畅,更是为身处白石洲的居民增添了几分安全隐患。

随着2017年6月,深圳市规划国土委南山管理局公布《关于南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划(草案)》,白石洲旧改项目脚步加快,从此“脏乱差”的白石洲时代将一去不复返。

白石洲一角,搬运工人在三轮车上休憩(摄于2019年7月4日)

苦恼无奈:承受不起周边高昂的房租

与本地村民心态截然不同的是外来租客。

“还没有找到地方住,附近其他的地方也住不起!”

“那怎么办?”

“只能回老家了!”

以三轮车搬家为生的贺师傅,在白石洲已经生活了20多年,这里既是他工作的驻点,也是他的安身之所。近日,房东通知他必须在8月30日前搬走,整栋楼都必须清空,否则将断水断电。谈到接下来去哪生活,他显得很苦恼无奈,一边是高昂的租金,一边是捉襟见肘的工资,回老家或许已经成为他最后的退路。

“现在住的一个月房租8百元,周边的都已经2-3千了,我的工资哪里承受得起?”

他还告诉记者,上白石村这一片即将拆除,许多家里有小孩的住户都不知如何是好。

五味杂陈:在白石洲见证了深圳的变化

老家梅州的黎女士是一位老白石洲人,26岁过来,至今48岁,在这里生活了22年。她说,“当时也没有想到会一待就待了这么久,几近一生都奉献给了白石洲”。

这20多年间,她从最初在白石洲倒卖蔬菜,到后来开店做点小生意;从看着孩子姗姗学步,到孩子即将成家立业;从早年人生地不熟,到街坊邻居遍识,白石洲已然成为她的大家庭,成其多年岁月流逝的见证者。

“我这个月就要搬走了!”

黎女士告诉记者,白石洲拆迁是分批进行的,房东签约早自然住户搬迁也早。“现在有的是8月30日前搬,有的是9月30日,还有些晚的甚至可能到明年。但根据合同,房东必须在签约后3个月内将房屋清空。”

她表示,接下来将搬至惠州大亚湾居住,“反正老家也回不去了,深圳的房子又买不起,只能搬去那了。”

谈及离开白石洲有什么样的感慨,她说五味杂陈,“媳妇熬成婆了!对白石洲,我是又爱又恨又不舍。爱是得到了很多,恨是把整个青春都献给了它,不舍是这里的人……”

即将离开白石洲,黎女士在自家店铺前拍照留念(摄于2019年7月4日)

左右为难:孩子上学何去何从?

“舍不得也没办法,主要是现在2个小孩读书麻烦!”

正在路旁帮老乡搬迁的陈大姐,也是白石洲的租户,在这里一住已经十几年,最近听房东说要在9月底前全部搬迁,她有些慌了!

据了解,她的两个孙子,一个一年级,一个二年级,都在白石洲的星河小学就读。如今房子要拆迁,考虑到小孩上学一家人只能去附近租房。

“找了几处房子都不太行,要不太远小孩上学不方便,要不房租太高负担不起。马路对面的房子都涨了差不多1千了,我现在住的是2房1厅,2千2百块,但对面这样的房子要4千。”

那还有其他办法吗?陈大姐叹道,“没办法啊,小孩的学位迁不出,老家里也回不去!”

白石洲一角,一妇人背着幼儿(摄于2019年5月7日)

官方:正探索校车接送服务 预判或需3年完成全部拆迁

针对部分租户存在清租缓冲期太短,周边租房困难,以及子女上学不便等问题,近日深圳市白石洲股份合作公司回应称,该公司已经会同项目的前期合作主体展开协商,在延长缓冲期,提供租房服务指导,尽可能为附近租户提供校车接送服务等具体方法上进行探讨。

据介绍,目前白石洲项目整体改造范围内包含1529栋私人物业,业主及租住人口约8万人。已预约近两月签约楼栋数约500栋,按理想测算,即便有400栋物业由预约转化为两个月内实际签约,需搬迁租客也仅仅占全部租客的25%左右,并不可能在9月30日前造成8万多业主及租客全部搬迁的情况发生。

该公司相关负责人表示,根据2018年12月28日获批的沙河五村城市更新单元专项规划批复,白石洲旧改项目整体规划,分三期进行实施,其中最先实施的规划一期涉及私人物业搬迁约180栋,约占全部私人物业11.6%,剩余二期、三期再实施。

“根据实际操作经验来判断,整个三期的整体签约和交楼搬迁工作可能要延续三年左右的时间。从目前情况看,绝大多数的租客并未收到退租通知,只是部分租客产生了恐慌心理,白石洲股份合作公司将进一步加大沟通宣传力度,降低不实信息带来的影响。”

编辑 林捷兴

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