5月13日，在深圳市开展住宅用地“两集中”公开出让的环境下，深圳市交出了首批集中供地的成绩单。此次供地共涉及6宗居住用地，宗地总建面约91.01万㎡，起始总价约105.76亿元，对于未来售价均设置了限价要求，最终，6宗地块以138.44亿元成交，楼面均价15212元/㎡，平均溢价率30.9%。

其中，深圳市深汕特别合作区（简称“深汕合作区”）2021年首批2宗商品住宅用地挂牌成功交易。此轮成交也是深汕合作区首单通过“联合竞买”方式出让商品住宅用地，将推动北部组团的建设发展。

资料显示，两宗地位于深汕合作区赤石北片区，属于规划中的北部组团，毗邻明热河与水底山温泉庄园。两宗地土地总面积28.45公顷，建筑面积约为37.79万平方米，由中铁十四局集团有限公司、武汉和纵盛地产有限公司和中铁十四局集团房地产开发有限公司（简称“中国铁建、武汉交投”）联合竞得，总成交价为21.61亿元。

■涉及深汕合作区宗地交易情况，具体如下：

1.深汕合作区赤石镇北部康养组团C2020-0001地块（普通商品住房），由中国铁建、武汉交投以底价99200万元竞得，成交楼面价5438元/㎡，实际楼面价6099元/㎡。项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于19000元/㎡。

2.深汕合作区赤石镇北部康养组团C2020-0002地块（普通商品住房），由中国铁建、武汉交投以底价116900万元竞得，成交楼面价5979元/㎡，实际楼面价5996元/㎡。项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于19000元/㎡。

值得一提的是，C2020-0001地块和C2020-0002地块均位于深汕合作区赤石镇北部康养组团，其中，C2020-0001地块出让总用地面积为121603.0㎡，建设用地面积为121603.0㎡，容积率为≤1.5，起始价为99200.00万元（543.85万元/亩）

据悉，竞得单位需无偿代建两宗地周边规划的15米宽环形道路。

此外，根据深汕合作区总体规划，北部组团以休闲康养为重心，重点发展休闲度假、生态旅游、康养保健等。借助两宗地用地单位的平台优势和资源影响，该片区未来有望进一步完善配套，打开北部康养组团建设新局面。

值得关注的是，此次中国铁建、武汉交投拿下深汕合作区赤石镇地块，为武汉交投首入大湾区，亦是中国铁建首次在深圳拿地便选择了深圳合作区。土地要素是重大项目顺利推进的重要保障，此次宗地圆满拍出，将为加快大开发大建设大发展进程，加快实现建设现代化国际性滨海智慧新城“加码提速”！

编辑 陈晓玲 周梦璇  审读 刘春生 审核 曹亮 李怡天