助力深圳打造“五个无忧”人才发展环境 华润有巢公寓：三座“有巢”即将开业

“推中袋，打底带，好杆……”上周末，在位于光明区凤凰街道光明科学城华润有巢公寓（下称“有巢”）的桌球室内，一场花式台球友谊赛正在进行中。

“我们邻里之间几乎每个月都要举行社群活动。住在这所公寓的基本上是在光明科学城工作的青年白领，在忙碌的工作之余，大家成为玩在一起的好朋友。”租户魏先生介绍，有巢公寓从进出社区及楼栋的智能人脸识别门禁到全社区24小时智能安防，都让人感到安心和省心，深圳是让青年人实现梦想的地方，有巢让青年人在深圳有了“落脚地”。

有巢公寓通过精细化服务持续提高深圳青年安居品质。（受访单位供图）

作为全国性自持大型租赁社区项目规模行业的“领头羊”，长期以来，“有巢”充分发挥央企引领示范作用，与深圳高质量发展同频共进，展现敢为人先、敢于突破、勇于创新的精神，以极具行业优势的创新产品建设及运营能力，千方百计筹集建设渠道，持续扩大对深圳租赁市场的住房供给，相继推出了多个深圳青年人才喜闻乐见的公寓产品，助力深圳打造“事业无忧、往来无忧、安居无忧、生活无忧、申报无忧”5个无忧的人才发展环境。

打造“科技+服务”新型居住社区

长租公寓不同于传统房地产项目，更强调家的概念。在有巢看来，一个好的长租公寓社区是硬件设施和软性服务的良好结合。

走进有巢凤凰店样板间，在自然原木风装修风格的30平方米精致一居室内，整体橱柜、冰箱、空调、洗衣机等生活设施一应俱全，可拎包入住。楼下还有红色读书角、健身房、娱乐室等配套设施。

在服务方面，有巢在3i智慧科技体系下，从智能水电表到房源申请、签约、入住、报修全流程，都可通过有巢自有APP来完成，这种智能便利生活，为租户提供有温度的服务和智慧硬件设施。同时，有巢通过深度打造“巢巢社群”这一IP，每月举办的各类文化、运动等活动为社区注入源源不断的活力。在红色青年社区活动运营层面，有巢积极联动辖区政府开展多样的青年社群活动，以社群活动为载体，联动多方资源打造社群生态，构建党建引领基层治理的创新模式，以管家式服务+政府嵌入资源+社区专业运营的组合拳，实现共治共建共享的社区氛围，让生活在社区的有志青年们感受深圳温度。

“光明科学城是大湾区综合性国家科学中心先行启动区，有巢凤凰店周边聚集了众多重大科技创新载体，公寓契合现代科创人才的居住需求，不仅能够更好服务好高层次人才的安居需求，也吸引了更多新质企业和青年人才扎根光明，为光明区的经济高质发展激活了新质生产力。”有巢凤凰店店长吴志豪表示，有巢凤凰店这种“科技+服务”的新型居住社区，呼应了有巢“青春有梦，生活有巢”的品牌理念，在助力区域内科创人才安居宜居的同时，也成功打造了新型居住社区样板。

深度服务深圳“人才之城”建设

“租房一次性补贴500元，这也太好了！”有巢深耕深圳以来，发布了针对大学毕业生租房的“安心计划”，将给予首次入住公寓的大学生租户一次性补贴500元租金，这一切实之举获租户点赞。

多年来，有巢以全产品系建设及运营能力竭力满足新市民及青年人不同阶段、多层次的住房及服务需求：从针对毕业生的“安心计划”，到参与深圳安居建设的“筑梦计划”……有巢通过“低门槛入住-能力提升-资源链接-资产沉淀”的完整闭环，用生动的创新实践深度服务深圳“人才之城”建设，让深圳青年人才安居安心。

作为华润置地旗下服务国家战略、深度参与保租房建设的有巢公寓，目前开业6个月以上的项目平均出租率达95%，已累计入驻全国15座城市，管理规模位居央企首位。在深圳，有巢公寓紧紧围绕深圳青年人才的租住需求进行精心设计，以满足更多优质青年人才扎根深圳，安居鹏城。

“今年是深圳经济特区建立45周年，有巢还将在深圳龙岗、宝安等核心区域开业3座有巢公寓，预计投入住房1300余间，旨在为深圳建设中国特色社会主义先行示范区、打造住有宜居民生幸福标杆城市和更有影响力的科技创新之城贡献‘有巢’力量。”华润有巢公寓相关负责人表示，未来有巢将持续发挥央企引领示范作用，以服务民生为初心，以践行住有所居、增进民生福祉为导向，通过高品质产品、精细化服务持续提高深圳青年的安居品质，助力深圳打造更好人才发展环境，争当深圳筑巢引凤的新标杆。

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 李天军