近日，龙华区民治街道社区网格管理中心接到多起关于房屋中介公司"高收低租"后卷钱跑路，租客和房东陷入维权困局的投诉。

什么是高收低租呢？"高收低租"简单来说就是：中介公司通过每月 3000 收的房子，租给租客只需要每月 2000，但是租客需要年付，而中介公司给房东却是月付，由于中介突然抽身，房东收不到房租来收房，但租客已经预付了多期房租，没到期前自然不肯走人，于是，房东要收房，租客不肯搬，两方的"拉锯战"因此上演。

10 月 14 日上午，租住在四季春城小区的租客陈小姐与房东王先生也因某中介跑路而"纠缠不清"。今年 5 月，王先生将上述房屋出租给深圳市某某公寓管理有限公司，合同期两年，月租金人民币 5850 元，押金 5850 元。5 月 20 日，中介将该房屋出租给租客陈小姐，合同期从 2020 年 5 月 25 日至 2022 年 5 月 24 日，月租金 4100 元，一次性付一年租金及一个月押金，共计 53300 元。因中介无故跑路，房东王先生只收到中介一个月租金及押金，现房东要收房，与租客陈小姐的纠纷便产生了。经网格中心工作人员调解后，租客陈小姐愿意于 2020 年 10 月 31 日前搬离房屋，将房屋交回房东王先生，而王先生也一次性补偿陈小姐人民币 5000 元整。双方因中介跑路所受的其他损失，则由双方后期自行找中介追回。

记者调查到，类似这样"高收低租"的经营模式，某某中介公司不是第一家。对此，网格中心调解人员提醒，在租房过程中，要充分了解周边房屋租赁价格，警惕租赁企业或经纪机构"高收低租"带来的租房风险，防止自身权益受到损害。在向房屋租赁企业或经纪机构支付房屋租金时，尽量选择短期支付房租，避免一次性支付较大额度的房租。

（深圳晚报供稿）

编辑 庄思嘉