恒大“金九银十”首份成绩单：38天卖房1416亿元

“金九银十”向来都是各大房企实现全年销售目标的关键节点。“金九”落下帷幕，“银十”款款驾到。国庆期间，不少房企加大推盘力度，紧抓销售窗口期。

10月9日，中国恒大发布公告，亮出其“金九银十”的首份战绩。公告显示，9月1日至10月8日38天内公司实现合约销售金额1416.3亿元，合约销售面积1641.7万平方米。截至10月8日，中国恒大年内累计实现合约销售金额5922.5亿元。

按照恒大对外的销售目标6500亿元来看，目前恒大已完成目标91.1%；按照对内目标8000亿元来计算，已完成目标率74%。

有市场分析人士认为，能有如此强劲的销售，得益于恒大全线7折及一系列让利“组合拳”，再加上黄金周期间数十个新盘密集入市，成功刺激市场需求。此外，恒大稳健的经营能力和强大的执行力，是推动业绩增长的另一大关键。

销售高增长也将带来强劲的回款，按照上半年约90%回款率计算，全年回款有望达7200亿，外加手握2046亿现金流，确保恒大拥有充足的现金流。

充沛的现金也有助恒大加速推动降负债。数据显示，与3月底启动新战略相比，截至9月底，恒大有息负债已大降534亿，融资成本下降2.24%，降负债成效积极显著。同时，通过控制土储、物业分拆上市、汽车回A等措施，恒大将进一步降低负债。

中国恒大在公告中表示，“本集团坚定实施高增长、控规模、降负债发展战略，通过打造高品质、高性价比产品满足市场需求，实现历史同期最好业绩，展现出稳健的经营能力和强大的执行力。本集团对超额完成2020年全年各项经营目标充满信心。”