大数据显示，很多“粤B”车悄悄来了这里......

“金九银十”向来都是各大房企实现全年销售目标的关键节点。“金九”落下帷幕，“银十”款款驾到。长达8天的国庆假期，尽管很多市民也会筹划出省或者周边旅游，但亦会预留几天在市内寻觅美食，溜达一下楼盘。其实，看房早已经成为深圳很多家庭节假日休闲的方式之一，就看有没有合眼缘的。

国庆期间，笔者走访了位于广州南沙的星河·智荟项目，营销中心人头攒动，熙熙攘攘。

星河·智荟到底有什么优势，使得其在国庆首日便吸引众多置业者到访？

深耕南沙15年，助力南沙区域发展

始于1988年的星河，历经三十余年发展，已发展为一家总资产超千亿元的大型综合性企业。自2006年进驻南沙，从星河南沙首作星河丹堤开始，星河在南沙一路开疆拓土，星河盛世、星河·山海湾、南沙湾·东苑等多个项目在这片土地上变得枝繁叶茂、快速生长......

十五年深耕，星河已在南沙打造多个标杆项目，也深得置业者的“芳心”。

南沙发展新中轴之上，明珠湾起步区核心板块

作为星河地产布局南沙明珠湾的首个项目，也是星河地产在南沙的第九个作品，星河·智荟位于明珠湾起步区。

明珠湾起步区将着力打造粤港澳全面合作示范区的核心区，建设具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区。作为明珠湾的重要组成部分，慧谷西区规划发展科技创新功能区。伴随着广州海洋大学研究生院、中国科技大学广州学院等科研产业集群相继落户，再加上众多优质教育资源，将吸引了大批量的高新人才汇聚于此。

大涌板块旧改提速，享城市更新发展红利

南沙旧改引领区域的更新蜕变，慧谷西区加速进入旧改行列。星河·智荟所在的大涌片区旧改规划已启动，包括教育配套升级、道路拓宽、交通线路规划、游船主题的大涌码头、休闲配套——约5公里超级堤滨海景观带等，助力片区城市面貌升级，板块未来价值可期。

4轨双环汇聚，半小时湾区生活圈

星河·智荟距离广州地铁四号线大涌站约200米，三站到万达广场，零换乘可达广州市中心。慧谷西区还规划了NS2（规划）、NS3（规划）和广州地铁22号线南延线（规划），未来将有四地铁汇聚于此，内畅外达。

除此之外，明珠湾还创新搭建了以明珠湾大桥、跨江隧道为重要关节的内外环双通道。其中，内环由环市大道、蕉门隧道（规划）和明珠湾跨江隧道（规划）构成，有效串联明珠湾起步区内最为核心的产业功能区。外环则由莞佛高速辅道、凤凰大桥和明珠湾大桥（在建）相连。

南沙首个街区式教育主题商业——COCO Garden

星河·智荟自带约1.8万平方米，采用双首层设计COCO Garden，将围绕休闲配套、母婴早教、STEAM课堂、优学空间四大主题开发运营，打造南沙首个教育主题街区式商业，助力孩子未来成长。这四大板块涵盖了胎教早教、小初高、课内课外，是真正的一站式、全龄段教育。

五大儿童成长主题设计的全龄段园林

如果说COCO Garden的教育主题，为孩子的成长插上翅膀，那么星河·智荟的五星园林，则是孩子们的成长天堂。

项目以“童心飞扬，快乐成长”为理念，独创五大童心呵护体系园林景观——活力星、乐淘星、绿荫星、成长星、追梦星，寓教于乐，增强孩子们思维能力、协调反应能力和社交能力，旨在营建一个孩子无拘束玩耍游戏、户外学习教育并享受大自然阳光的适宜环境，与家人享受美好时光的成长家园。

实用率高，全生命周期三四房产品

小区内部设置五大社区智能系统，全方位、人性化地护航业主生活。项目更是即将全新推出建面约86-126㎡三至四房，不管是是更喜欢户型紧凑、利用率高的年轻人，还是需要宽敞、改善大户型的家庭，总能找到属于自己的“家”。

项目仅用86㎡就打造出高使用率的小三房，属于南沙稀缺的产品设计；98㎡三房直享阔绰江景，飘窗、阳台，都是业主瞰江放松的地方；126㎡四房亮点满满，约6米长的入户花园、横厅设计特有的宽阔空间感。

项目即将推售建筑面积约86—126平方米全生命周期三至四房。