深圳核心区稀缺人才四房首发，仅20套！

近期，深圳人才四房政策迎来重磅升级

新增的第六申请队列

专为本科毕业且满足

“户籍+3年社保”条件的

两孩及多孩家庭敞开大门

这无疑是给多子女家庭送上的一份“安居大礼”

更令人心动的是这份政策背后的“含金量”——同地段的人才四房，与商品房动辄百万级的价差，甚至可能更高！这对符合条件的2孩家庭，简直是巨大的政策利好！

相较于两房和三房户型，深圳市存量四房户型人才房一向不多，大约在1%左右。目前，全市人才房四房仅配售一个项目，自新政策发布后，呈现“一房难求”的紧俏局面，优质地段的四房项目更是稀缺。人才四房具有显著的稀缺性与高性价比!

且自2024年8月起，深圳市已停止安排可售型人才住房的建设，这意味着现存可售型人才房将呈现“卖一套少一套”的态势。作为最后的政策红利，人才房本身已极具价值，而人才四房更是其中的核心红利，对于符合条件的家庭而言，无疑是值得把握的重要机遇。

海乐华府与海岸悦府 作为优越地段、宝安实验学校旁的优质项目，仅20套稀缺四房人才房，将填补区域高端人才住房空白。

在四房供应持续告急的背景下

此次首推堪称“绝版级”入场机会

其产品稀缺性与市场关注度均已拉满！

申购时间

2025年7月3日18:00至2025年7月13日18:00

申购地址

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

配售方式与配售程序

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。

（一）认购申请方式

认购申请家庭可线上提交认购意向。

（二）选房方式

本批次住房按队列先后顺序依次选房，选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列、第五队列、第六队列。同一队列申请人通过公证摇号方式确定选房顺序。

配售程序

（一）线上申请认购

申请人进入深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交人才住房认购申请并取得申请受理回执号。

线上申请认购时间为2025年7月2日18:00至2025年7月13日18:00。认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止日前登录深圳市住房和建设局网站进行变更，逾期不予变更。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

（二）看房

看房安排以《关于面向人才配售住房有关事项的通知》（2025019-6）为准。

（三）认购资格审核结果公示

深圳市宝安区住房和建设局会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核。审核结果将在深圳市宝安政府在线网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购申请，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局网站提交放弃认购申请。

认购申请家庭对资格审核结果有异议的，应当在公示期间持相关证明材料向深圳市宝安区住房和建设局提出异议申请。公示期满后，不再受理认购申请家庭异议申请。

深圳市宝安区住房和建设局对认购申请家庭异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果，并在深圳市宝安区政府在线网站发布终审合格认购申请家庭名单。

（四）公证摇号

终审合格认购申请家庭名单发布后，深圳市宝安区住房和建设局将发布本批次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭，通过摇号方式分别确定本批次住房各队列认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在深圳市宝安政府在线网站发布。

（五）发布选房通告

深圳市宝安区住房和建设局根据公证摇号确定的选房顺序号，分队列确定本批次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在深圳市宝安政府在线网站发布本批次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

（六）选房及签约

选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。

认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。

认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购。

海乐华府&海岸悦府 宝安头部人才房

稀缺四房·实景小区·所见即所得

建面约121-123㎡四房两卫

核心地段加持，享区域发展红利

项目位于宝安区新安街道，翻身路两侧，靠近宝安中心区，享受宝中区域配套和发展利好，是重大规划和优质配套较为集中的地段，属于区域难得一遇的头部人才房。

网络示意图

优质学府环绕，享目送式教育

说到教育，尤其是买四房的人才房群体家庭，大多有2个孩子。一个好的学校能够提供良好的教育资源，助力孩子成长。

项目1公里范围内有宝安实验学校和海乐实验两所优质学校，前沿教育理念熏陶，护航孩子未来。

宝安区实验学校、海乐实验学校均为深圳市宝安区实验学校（集团）创办学校。

入学积分政策、学区范围划分以《宝安区义务教育阶段学位申请指南》为准。

4干道4轨道，1站宝中1站前海

地铁：项目近距1号线新安站/5号线翻身站，1站宝中、1站前海，1/5/11/12号线四条地铁环绕，便捷通达各片区核心。

公路：项目紧邻翻身路，临近宝安大道、广深公路等主干道，连接南坪快速、北环大道等城市动脉，可快速通达各核心区域。

前海+宝安商圈，全维精粹配套

项目周边为宝安中心商圈，距离大型商场海雅缤纷城仅700米（直线距离），约3公里范围内汇集壹方城、欢乐港湾商业街区、中洲购物中心等潮流商业，日常吃、喝、玩、乐、购一站式体验。

数据来源：百度地图，最终以实际距离为准，不构成开发商承诺。

品质四房，生活一步到位

海乐华府&海岸悦府，约121-123㎡四房两卫稀缺人才房，仅有20套，全明户型，卧室均带飘窗，通风采光好，幸福生活一步到位。

【海岸悦府B户型】

建筑面积约121.13-121.45㎡

东南朝向，视野开阔

俯瞰园林景观

经典竖厅格局，动静分区

保障休息区的私密性

全明采光，客餐厅、阳台一线贯通

容纳欢聚时光

L型厨房带阳台，科学布局

动线流畅，提高烹饪舒适度

卫生间干湿分离提高使用效率

满足一家人不同时段使用需求

【海乐华府C户型】

建筑面积约122.74-122.78㎡

户型布局方正、动静分离

横厅布局，客餐厅一体，空间感开阔

采光面大，享受家庭多场景互动

LDKB一体化（客餐厨阳台相连）

提升了社交便利性，一字型动线简洁高效

卧室全景飘窗增强视野及居住舒适度

清风鲜氧穿行，美景尽收眼底

约6米长奢阔阳台

装得下城市璀璨、园林景观

也装得下生活精彩

海乐华府&海岸悦府，宝安头部人才房，宝安实验学校旁，1站宝中，1站前海。项目实景小区已呈现，今年买今年住，首付约87万起，建面约121-123㎡的四房两卫户型，仅20套，正火热申购中！

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编辑 刘彦 审读 吴剑林 二审 王雯 三审 崔霞