“园”来是你！803家企业强势入驻光明园区楼宇空间

看好光明、投资光明成为业界普遍共识。2024年，光明招商引资进一步加速扩容增质，新招引落地企业803家，并首次获评全市招商优胜区。其中，不少优质企业落户，为产业集聚发展、产业生态打造奠定良好的基础。

园区楼宇空间是产业发展的关键载体，是区域经济发展的强大引擎，是打造“一城三区”的有力支撑。近年来，光明区全力培育打造专业楼宇和专业园区，涌现卫光生命科学园、中集低轨卫星物联网产业园、科技金融大厦等一批明星园区，吸引许多企业青睐入驻。

A、光明有哪些专业空间？

园区咖位不断升级 启动光明发展新引擎

为不断提高产业园区的知名度和影响力，吸引更多的企业入驻和合作机会，打造区域产业园区品牌，光明高度重视专业楼宇和专业园区的培育和打造，先后认定智能传感器、高端医疗器械、生物医药等39个区级特色园区、30个市级重点园区。

其中，高科创新中心被授予深圳市生物医药产业链专业园区，卫光生命科学园先后被授予深圳市留学人员创业（产业）园、深圳市生物医药产业链专业园区，招商局智慧园被授予深圳市新一代信息技术产业链专业园。华强创新产业园被授予深圳市国际化重点产业园区、深圳市知识产权保护工作站。园区咖位的不断提升，有效吸引资金、技术、人才等生产要素各园区集聚，形成产业集聚效应，带动相关产业协同发展，助力区域经济加速发展。

光明区还打造光明法务大厦、光明科学城人才港等服务业专业楼宇。

光明法务大厦以高质量法务护航光明科学城发展建设为总目标，是光明科学城法务服务研学基地，已有5家国内外知名律所签约入驻，推动加快光明科学城法律服务业高质量发展，营造良好的法治化营商环境，打造与光明科学城发展相适应的现代法律服务业。

光明人才港充分发挥“基地+机构+活动”的服务矩阵优势，建设公共服务区域和人力资源服务机构集约发展基地，全方位满足区域人才需求。

B、光明园区有哪些优势？

产业集群强势崛起 光明园区 “聚” 势而发

各企业为何青睐光明的这些园区？相关负责人介绍，光明园区有这些优势：

在这里，产业园区集聚效果明显。

2024年，光明重点产业集群质量和规模实现双重突破，共强势吸引智能传感器、生物医药等“20+8”战略性新兴产业和未来产业项目565个。其中，智能传感器产业引入29家企业，集群产值规模突破100亿元，有望成为全国智能传感产业集聚规模最大的行政区。高端医疗器械产业引入92家企业，产值规模突破500亿元，排名全市第一。超高清视频显示产业引入39家企业，产值规模突破2300亿元，排名全市第一。高性能材料产业引入107家企业，产值规模达到1200亿元，排名全市第一。光明首次获评国家级中小企业特色产业集群(光明区智能传输及感知器件产业集群)；首次获评省级中小企业特色产业集群（光明区医疗诊断、监护及治疗设备产业集群）。

在这里，园区招商引资活动多元。

企业招引是园区生存发展的重中之重，光明的产业园区在招商引资过程中如八仙过海，各显神通，高频举办光明科学城论坛、光明区招商大会暨第三届传感器应用技术大会、央地国企深圳行光明站活动等逾百场各具特色的高质量招商引资活动，并充分发挥团队、片区、配套等叠加优势，持续助力光明引进优质企业项目。

卫光生命科学园策划23场生物医药专项交流活动，涵盖生物医药产业专题论坛，国际、市级、区级生物医药垂直行业竞赛，吸引深圳理工大学药学院院长陈有海等多位院士大咖莅临现场。华强科技生态园举办多场新品发布推介招商大会，吸引全国各地的百余家知名商业品牌商家。凤凰广场持续打造过硬招商团队，定期组织政策培训、项目宣贯、外请专业讲座、不断提高招商团队的专业能力。科技金融大厦充分利用地铁6号线、蓝鲸商业综合体、光明文化艺术中心、新城自然公园等多重元素叠加效应，推动凤凰城商圈效应持续发挥作用，有效吸引科技、金融、投资、法务、生产性服务业、咨询服务机构等项目集聚落地。招商局智慧城积极开展预招商，提前做好C区产业定位，聘请专业第三方明确市场定位及招商规划，精准把控招商时序，应用灵活激励措施，推动快速招引优质企业，实现空间高效去化。

在这里，企业服务日臻完善。

企业落户园区后，需要园区运营方持续的服务与对接，才能真正安心的扎根发展，做大做强。可以说，企业的高效快速发展，离不开园区全方位的赋能服务，帮助企业及时解决法律、金融、人才、孵化、住宿、餐饮、交通等一系列实际问题。

中集低轨卫星物联网产业园发起了国内首个卫星物联网产业协会，搭建“产/学/研/政/企/协”的资源平台和生态系统，联合银行、保险、券商打造“四银两险一券”的全方位金融配套，结合园区C+服务体系打造专属服务产品，拓宽园区服务能力。云智科园成立党群服务中心、光明区行政服务大厅。开设综合窗口服务区、市民办事等候区和24小时自助服务区，为入园企业及周边群众提供一站式服务。凤凰广场主动联系市、区两级市监部门为公司加快推动企业注册、变更事宜，开展企业党建共建活动，助力企业员工加快搬迁，搭建融资平台，融资对接、银企对接、政企对接等活动，助力企业解决融资难题。乐府广场设立光明城市候机楼，实现了园区交通的无缝对接，增强了企业的出行体验，为园区带来了更多客流和商机，提升凤凰城商圈综合实力。

在争取荣誉称号等金字招牌的同时，园区也积极修炼内功，不断提升信息化管理水平，提升运营软实力，利用信息化技术和平台，园区能够更好地强化核心竞争力，实现资源的合理配置和高效利用，降低运营成本，助力园区资源优化与节能降耗，提高经济效益。卫光生命科学园坚持数字化赋能园区管理，打造“时代产服”小程序，推动园区企业数字化服务体验再上台阶。云智科园升级“1+7+N”云服务体系，开发上线智园通APP、园区Mart+C小程序等客户端，满足企业人才服务、知识产权、金融服务等多场景需求。

C、光明还有哪些园区即将入市？

未来，光明这些优质空间将持续入市招商

光明区以高水平规划、高品质招商、高标准建设为导向，划定了区位条件优越、配套设施完善、发展动能充足的九大集中连片区域，总用地面积332公顷，面向重点企业招商。包括四个先进制造园区，用地面积219.4公顷；3个总部经济集聚区，用地面积35.6公顷；1个科创中心集聚区，用地面积77公顷。

2025年，光明还将加快推动明湖智谷、荣胜科兴科技园、银星光明生命健康科技园等一批优质园区入市招商，为光明招商引资再添新动能。

（一）全市首个“TOD+产业+社区+生态”综合项目：明湖智谷

明湖智谷位于光明区凤凰街道，主导产业方向为智能传感器，规划总建筑面积约327万平方米，其中一期厂房约32.5万平方米。该园区由市属国企牵头开展建设运营，厂房单层面积2600-6800平方米，首层层高8米，承重2吨/平方米，2至6层层高6米，承重1.5吨/平方米，产业空间品质极高。

（二）买得到的产业空间：荣胜科兴科技园

荣胜科兴科技园位于光明区玉塘街道，主导产业方向为机器人、新一代信息技术，园区总建筑面积约24万平方米，其中厂房约17.5万平方米，单层面积约1280-7100平方米，首层层高8米，承重1.5吨/平方米，2-6层层高6米，承重1吨/平方米。荣胜科兴科技园的厂房可分割转让，具有较强的市场吸引力。

（三）专业化园区：银星光明生命健康科技园

银星光明生命健康科技园位于光明区凤凰街道，主导产业方向为生命健康，可招商面积约24万平方米，厂房单层面积1300-2700平方米，首层层高6.9米，承重1.2吨/平方米，2层及以上6米，承重650公斤/平方米。园区以银星集团运营产业园区经验及良好的产业资源作为支撑，致力于构建集研发、转化、制造于一体产业生态体系。

编辑 白珊珊 审读 张雪松 二审 王雯 三审 周国和