前海企业公馆诞生记：400多天奋战筑就“梦想小镇”

摘要

走进前海，一排排风格各异的别墅式建筑映入眼帘。漫步其中，听着潺潺的流水声，看着周围绿草如茵的公园式景观，仿佛置身江南小镇。这里就是被公众所熟知的前海首个企业实体办公园区——前海企业公馆。

前海企业公馆。

前海企业公馆占地9万平方米，建筑面积4万多平方米，由40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施，以及约12000平方米的前海会展交易中心组成。项目由万科中标采用BOT模式（建设-经营-转让）开发建设，于2013年9月5日正式开工，当年年底，一期展示区开始对外开放，2014年12月全部完工。从开工建设到投放使用，前后历时400多天，创造了深圳建筑史上的又一奇迹。

4年前那里曾是一片滩涂

前海企业公馆的建设过程中有哪些鲜为人知的故事？当记者找到当时担任前海企业公馆项目经理的官有风时，他正在万科蛇口企业公馆的工地上忙碌着。戴着安全帽、晒得有些发黑的脸上挂满汗水，一双眼睛炯炯有神。听记者说明来意，官有风说：“要让我讲前海企业公馆建设的故事，可是三天三夜也说不完啊。”

官有风在工地旁边的一个洗手池简单地洗了把脸，带着记者走进集装箱做的工地临时指挥所。他指着这个简单的“办公楼”告诉记者，只要工程一开始，他就会和同事住进这里，工地的指挥调度命令都从这里发出。

“作为工程项目经理，我们已经习惯这样的生活方式。记得4年前，当我们进驻前海，准备建造前海企业公馆的时候，也是在这样的集装箱改造的‘办公楼’里开始的，而且一待就是两年……”随着官有风打开记忆的闸门，深情讲述前海企业公馆的建设历程，记者仿佛也被带入了那个尘土飞扬、挑灯夜战的工地里。

“4年前，在那个骄阳似火的7月份，我和万科项目组其他成员一起来到前海进行项目前期勘查时，我们看到的前海仍是一片滩涂，只有检验处理场、苗场和临时水沟。”

官有风说，在商量设计方案时，对前海因填海造成的很多积水水沟，清华大学一位教授的建议给了他们很多启发。他提到，应保留水的因素，把前海一洼洼的积水改造成景观，将其融入前海设计中。这一理念得到大家的一致赞许。现在看到的前海企业公馆园区内，美丽如画的湖景与周围的办公楼相映成趣，和谐统一，正是这一设计理念的体现。

建设过程中压力巨大

前海企业公馆于2013年9月5日正式奠基动工，根据项目开发计划，一期展示区必须在2013年12月7日建成开放，从设计到建成只有不到3个月的时间，这无论对设计还是建造本身都是一个巨大的挑战。

谈到这段经历时，官有风至今心潮难平。他说，按照12月7日这个时间点倒排工期，时间紧、任务重，要在12月7日前完成一期展示区建设，对项目运营的各方来说，都是巨大的压力。

官有风回忆，当时恨不得把一天当成两天来用。工地上的事情千头万绪，吊车的安置、材料的调度、道路的顺通、水电气协调，每一件事情都会牵扯到上百件事，而且环环相扣，一件事情没完成，后续工作全部无法进行。所以难以按照常规的施工流程一步一步走，只能多件事穿插进行。

“回想起那段日子，至今都心有余悸。压力大的有时候会透不过气来，甚至有些焦虑。”说到这里，官有风长长地舒了一口气，仿佛仍在释放心中尚存的压力。

从项目开工起，官有风和他的同事就没有周末，每天晚上十点开碰头会，直至把第二天的事情一一交待落实，常常要忙到凌晨两、三点，第二天早上7点又要起床开始新一天的工作。

官有风说，在那种高度紧张、快节奏的工作氛围里，脑子里装的全是工友的安全、工程进度和需要处理的事项，根本感觉不到疲劳。

400多天大奋战终迎完美开园

工程全线开工后，工地上有1800个工友在占地9万平方米的场地里同时施工，人数最高峰时达到2500名，18台汽车吊同时吊装，那样的场面，作为项目总经理，官有风的心都提到嗓子眼。晚上视察完工地，把夜宵交到工友手上时，官有风总是会一遍一遍地提醒每位工友注意安全。

有一件事情，官有风至今记忆犹新，在特区馆网架焊接的两天时间里，他感到前所未有的压力。

官有风介绍，现在看到的特区馆外墙，会有很多凸出来的形态各异、造型别致的点玻幕墙，结构十分复杂，它由钢结构、网架、金属屋面板、点玻、挂式单元式铝板组合而成。

2013年10月，8名工人爬到14米高的网架上实施焊接作业，为了保证网架的坚固，需要连续不停地焊接。在网架焊接的两天时间里，官有风的心也一直悬着。