4月27日，越秀地产N+天地正式启幕。作为南沙庆盛项目“学区、园区、住区”三区融合的商业载体，N+天地从大湾区生活出发，让港式国际生活触手可及。开幕当天，越秀地产与香港科技大学（广州）（以下简称“港科大（广州）”）校区创业协会联袂呈现的“N+青年”科创交流会也在当天顺利举行，再一次点亮了南沙的科创名片。

据了解，港科大（广州）撬动了南沙片区的产业发展，越秀地产湾区公司据此在庆盛项目引进国际上流行的“EOD发展模式”，形成了类似美国硅谷、北京中关村模式的“产学研居一体化”。

不一样的“N+青年”科创交流会

大湾区未来模式的提升，离不开城市科创发展的核心力量。港科大（广州）之于庆盛，正如斯坦福大学赋能硅谷，截至2023年，香港的19家独角兽中有9家由港科大培育。

越秀地产打造的“N+青年”科创交流会是聚焦于“科创团队的创新创业+产投基金（投资人）+媒体推广+生活理念倡导”的一站式创新服务平台，承载着赋能年轻人创新创业的使命。

“N+青年”科创交流会现场，来自港科大(广州) 的六支创业团队介绍了他们的创新项目产品，让大家看到了他们对推动大湾区发展的宏愿。

“N+青年”科创交流会现场

其中，香港科技大学AI研究院团队成员、港科大（广州）系统枢纽智慧交通一期红鸟硕士主理人张文博、刘卓沄，信息枢纽计算媒体与艺术一期红鸟硕士刘羽城、港科大（广州）先进材料学域2022级博士康辉等分别带来《雅可比具身智能机器人》、《传递最温暖的温度——25度校园外卖创业》、《Retroverse Bike 络元宇宙虚拟骑行》、《碳烯时代—引领二维材料产业变革》等项目的技术及创新点路演。

元宇宙联合创新实验室团队带来了《元莱飞训 超越现实》的硕士项目路演，数据科学与分析学域二期红鸟硕士李俊伟分享，该项目也是本次“最年轻”的路演项目，曾向科学技术部成果转化与区域创新司汇报过项目进展和技术亮点。

固纳团队则带来《超薄超强多功能薄膜》项目路演，该项目团队攻克了中国薄膜材料技术难题并获得了香港科大—越秀集团百万奖金国际创业大赛2022&2023年度总决赛冠军。

未来，越秀地产还将进一步拓展运营和服务功能，统筹内外部资源，丰富活动内容、提升服务质量，为湾区创业青年提供更加优质、更加精准的服务，让更多优秀人才在这里聚集、让更多优秀企业在这里繁荣共生。

树立南沙“产城融合”新标杆

大湾区，大格局，南沙是不容忽视的关键一环。“十四五”时期，南沙全面推进国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、广州城市副中心“三区一中心”建设。2023年南沙区GDP为2323.54亿元，同比增长4.3%；常住人口达96.79万人，同比增长3.85万人，涨幅高达4.14%，增量和涨幅均居全市第一。能级之变、格局之变，南沙是广州的未来，也是大湾区的未来。（数据来源：广州市南沙区政府官网）

2024年，越秀地产继续发力，积极为南沙的发展和城市品质的提升赋能，创建一个全新的生活品牌——cocity，致力于打造大湾区多栖人群的多维生活平台，发挥城与城之间的协同互通，实现大湾区一体的城市生态，以达到“生活共融+产城共赢+商业共生+教育共创”，链动湾区美好生活。

作为cocity粤港双城互融的第一站，越秀地产在南沙众多板块中择址庆盛，不仅是因为这里是南沙离市区最近的区域，更在于庆盛枢纽独特的区位优势，可高铁直达港澳。

庆盛项目紧临港科大（广州）、南沙庆盛交通枢纽、南沙民心港人子弟学校。项目规划总建筑面积约47.4万㎡，包括住宅、商业、产业园区等业态，打造规模化、复合化、创新型的“产城融合”标杆项目。其中，产业产品围绕港科大（广州）科研成果转换，产业孵化，产业服务为主导，创造新型产业空间；商业业态以创新型，多形态复合型非标商业；住宅产品围绕高知精英客群定位，主打低密度、小高层、南北通户型。

越秀·天悦云啟效果图

据悉，越秀地产湾区公司联动属地政府按照香港规划理念标准、港人作息生活习惯进行项目规划，有机结合港科大（广州）、民心港人子弟学校、庆盛交通枢纽等资源，大力打造“港味”浓厚的科创融合社区。其中，新一代港式国际社区——越秀·天悦云啟，将承载着湾区人对美好生活的期盼，成为梦开始的地方。

打开N+天地惊喜盒子

越秀庆盛项目最重要的特色之一是配套先行。越秀地产以时下年轻人偏爱的生活方式打造N+天地，包括N+聚所、N+聚场、N+聚集三大部分，打破空间壁垒，重塑多元化和开放式的潮流街区。

步入N+天地，有一座外形瞩目的盒子形状建筑物，它便是越秀地产打造的商业综合体——N+聚所，规划5层不同主题的功能空间，覆盖产业沙龙、路演中心、艺术展览、文创好物、美食餐吧等功能区，引进多家设计师品牌和潮牌买手店，在5楼还设有米其林星级厨师主理的餐厅，购物之余开启一段味蕾臻享之旅。

N+聚集由约1.17万㎡创智路摩登艺术街区组成，环绕社区而建，商街引入丰富业态，适应岭南气候的骑楼与香港五彩的招牌相互交融，塑造香港与广州独有的街道生活回忆。

这里还将开设一间时髦精们爱逛的SUS Lab集合店，不仅有越秀集团旗下的五羊雪糕、皇上皇、风行牛奶等广式传统品牌，还将汇聚很多知名的环保潮流品牌，如好瓶how bottle、brook&breeze的竹车工坊、iNOMAD绿色低碳环保产品等，带来不一样的购物体验。

除了时尚化的消费体验，社区在出行上还探索形成一套别具特色的“产学研居文”一体化模式，借鉴香港“高效出行”的立体交通，打造1条空中超级连廊，串联片区内的校区、园区、商业、公园、地铁等，形成一个无边界的“环港科大”生活圈。

越秀N+聚所实拍图

N+天地于5月1日正式对外开放，将联动国际艺术家ROB PEPPER，带来“世界地标”、“城市故事”、“中国⽂化”，“⽑茸茸的狗和艺术家猫”四大系列展览，同步展出ROB PEPPER首创湾区cocity四城互融画作。

跳出城市看生活，站在湾区看未来。越秀N+天地启幕背后，是越秀地产“成就美好生活”品牌使命的成功践行。

（受访单位供图）

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 吴向阳