破围稳行，业绩持续有品质高速增长。8月25日，世茂集团控股有限公司（下称“世茂”）发布2020年中期业绩报告。报告期内，世茂合约销售额达1104.8亿元，同比增速位列TOP10房企第二；权益销售额稳居行业机构榜单第九。

紧扣“高品质”主旋律，释放优质增长力。业绩发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示：“上半年，世茂凭借稳健财务、前瞻性土储布局的经营基本盘，快速修复疫情影响，实现业绩稳步向前发展。同时，凭借下半年4000亿优质可售货值，有信心达成全年既定3000亿销售目标。未来，世茂将继续紧抓产业及行业周期轮动机遇，聚焦中长期的企业核心竞争力培育及市场占有率的进一步提升，实现持续的有品质高增长。”

经营致胜：持续创造高回报

稳规模基础，强发展韧性，蓄品质势能。许世坛在业绩会上表态，将世茂的中长期目标设定为：成为中国前五最具投资回报的以地产为主营业务的公司。

报告期内，世茂实现营业额645.5亿元，同比增长14.1%；毛利额195.1亿元，同比上升14.6%；毛利率始终稳定保持30%以上水平，占行业领先优势；核心利润82.5亿元，同比增长9%，如包含处置物业部份股权收益6亿，股东应占核心利润同比上升16%增加至61.6亿元。

经过连续三年高复合增长，世茂稳居头部阵营后开启新一轮战略聚焦——从“规模之路”向“利润之战”进行升级，力争实现股东应占核心利润20%以上的增速，不断提升经营的高质量成色，培育自身跑“盈”大市的投资回报能力，扎实做好增收增利。

土储致远：深耕战略红利区

2020年上半年，世茂保持稳健审慎的土地投资策略“广积粮、巧积粮”，在深度扎根的高能级战略红利区持续增储。截至6月30日，世茂权益前土地储备约8393万平方米，遍布全国135城，货值超过14500亿元，较19年底增长11.53%。其中，大湾区、长三角规模分别为4080亿和3530亿。

2020年上半年，世茂获取土地84块，权益前总价约647亿元，占全年投资总量50%左右。在新增的1232万方土储中，一、二线及强三四线城市土地总价占比达94%，为当年销售转化及利润空间提供有效保障。

紧随国家战略指针，善抓城市发展机遇，洞察周期轮动利好，世茂对庞大土储的城市能级、业态类型、货源周期及类型持续优化，充裕的优质可售红利亦将在2020年下半年集中兑现，助力业绩增速领跑及利润额度上行。

下半年，世茂手握4000亿可售货值，87%位于一二线及强三四线。其中，海峡西岸、长三角与粤港澳大湾区贡献超过2300亿元，北京、广州等TOP10核心城市权重最大，前瞻式的核心布局将激发销售强劲动能。

货源优势叠加结构红利，全年目标可期。报告显示，世茂业态类型与货源周期等分布均显现明显利好，其中，住宅类的现金流产品占总货值79%，货源类型与周期中新货及一年内货值占比大。在世茂品牌实力、产品结构及城市机遇的内外部利好环境中，3000亿年度签约目标将大概率被实现。

多元致强：“大飞机战略”赋能

更清晰的业务架构，更紧密的产业协同，世茂正不断培育多驱并进的矩阵化能力，从多元化向专业化推进。“世茂房地产”正式更名为“世茂集团”。此次更名，是顺应企业成长基因和业务多元化发展现状的“实至名归”之举。

许世坛在业绩会中表示，持续扩容的业务航道和不断延长的产业链条，实则为世茂“大飞机战略”的规划落地。目前，集团已建立起以房地产开发为核心主体，以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展尾翼的产业协同逻辑。

通过战略平台激发产业效应，世茂深挖用户消费趋势性需求，从需求侧明确提出“改变用户生活方式”及“美好生活智造者”两大目标，助推自身在供给侧的产品及服务升级，抢占市场高地。