全市唯一！东莞一楼盘项目入围第十一届“广厦奖”

近日，第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”第一批入围项目名单正式公布，碧桂园·松湖明珠（案名“碧桂园天悦花园”）成功入围，是东莞唯一一个入围项目。

据了解，“广厦奖”由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同创办，自2006年10月起开展评选活动。作为行业国字号荣誉奖项，“广厦奖”是经全国评比达标表彰工作协调小组批准的房地产行业的综合性奖项，也是国内房地产建设领域最有影响力和权威性的奖项之一，也被称作“地产行业的奥斯卡奖”。

在“广厦奖”的评选中，非常重要的一个考量标准就是项目在创新应用领域内的建树。碧桂园·松湖明珠项目正是凭借其“四新应用”——新技术、新材料、新工艺、新设备的特点，成功探索出智慧化工地的未来发展方向，为科技与创新在建筑行业的应用前景找到了参考范例。

工程创新赋能建筑

事实上，在获得“广厦奖”之前，碧桂园·松湖明珠便曾获得过多项荣誉。据碧桂园集团运营管理处总经理刘宇明（原碧桂园·松湖明珠项目总经理）介绍，项目在建设阶段就获得了广东省结构优质奖、广东省安全文明示范工地、东莞市安全文明观摩工地等荣誉，对于入围“广厦奖”他并不意外。

“从专业的角度上来看，碧桂园·松湖明珠实现了‘四新应用’，仅在结构优化方面便实现了四个大的深化体系，分成了31个小的标准模块。”刘宇明表示，项目通过引入先进的管理理念和技术手段，大大提高施工效率的同时，也保证了施工的安全性，并由此实现了从传统的尘土飞扬的工地到现代化的“精准型”施工的华丽转变。

以项目结构优化亮点为例，碧桂园·松湖明珠采取了样板先行、集中加工区、专业流水、穿插施工等方式。其中，样板先行管理是根据项目各分项工程实施的工序、工艺做法，将土建、机电、装修、园林等工程的全过程分解，通过工艺样板确定工序、材料封样的目的，为后续工程组织管理提前梳理要点；而集中加工区的设立，实现了材料的集中加工和精准配送。

这种做法大大减少了现场的扬尘和噪音，同时也确保了施工材料的质量和使用效率。“举个简单的例子，市场上多数项目门洞的过梁都沿用比较落后的工艺，后期才去浇筑的，质量也是参差不齐，但我们在前期的深化设计上便把过梁、滴水线等小细节都整体深化在铝模里面，一次成型。”刘宇明表示，样板先行的施工不仅能最大程度地减少浪费，更能保证施工品质和效果。

而“专业流水”与“穿插施工”的方式，通过集约化的生产大大降低了材料浪费。通过将一个标准层作为施工界限，项目团队对施工过程的工序进行精细化管理，明确了施工人员和时间，有效提升了施工效率；穿插施工的实施是从主体结构到精装穿插，项目采用N-10穿插施工模式，更是体现了对施工进度的精准把控。

“通过设定合理的性能化目标，项目团队对结构进行了全面的受力分析，并采取了必要的构造加强措施。”在对项目安全结构性的考量上，施工团队还确保了建筑在面对不同等级地震时的稳定性能，即“小震不坏，中震可修，大震不倒”。据悉，该结构得到了评审专家的一致好评，并顺利通过了专家评审。

智慧管理突破效率难题

“中国是建筑大国，拥有世界上最大的建筑市场。但与巨大的市场容量不匹配的是，建筑行业的科技化、自动化程度较低。”东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示，当前传统建筑业亟需进行一场深刻变革，而碧桂园·松湖明珠在工程施工中，积极运用建筑科技产品，改变了落后粗放的作业模式，推动了工程效率和安全性的显著提升，符合“广厦奖”评判的标准。

据介绍，碧桂园集团为加强项目运营管控的颗粒度，自行研发了一款提高工作效率、提升管理效益的APP——“帷幄运营”。据统计，2023年，碧桂园·松湖明珠整个项目团队通过安全运营管理帷幄运营APP系统，固化并落实了安全管理行为超1.5万项，每个管理行为管理痕迹都可以在半分钟之内通过系统调阅和追溯，做到“谁出问题，问责谁”。

智慧监管的同时，碧桂园·松湖明珠还通过引入室内喷涂机器人、地坪研磨机器人、楼层清洁机器人、测量机器人等11款建筑机器人参与施工。