从原特区外工业重镇到深圳都市核心，龙华擘画从城市副中心到都市核心区的历史性跨越，正加快成为更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。

湾区中轴主脉，龙华双核核“芯”

龙华坐拥深圳几何中心，双轴中心区位，随着2022年深圳都市核心区扩容，已成为与福田-罗湖中心、南山-前海中心并列的深圳第三都市核心区，向着“全球标杆城区”的目标前进。

塘城项目位于深圳北站超级总部基地与龙华超级商圈双核核“芯”，地处上塘精粹高尚住区。为满足片区居住人士的高品质生活需求，目前片区内已涵盖醇熟的教育、商业、文体、交通等生活配套。在此得天独厚条件下，与金茂府一路之隔的建筑面积约55万㎡TOD综合体大城——塘城拔地而起。

醇熟配套，享便捷生活

据了解，塘城NEXT TOWN可无缝衔接地铁6号线上芬站，可享地铁4号线、6号线、33号线（在建）三轨交汇便利，快速抵达深圳北站等地，汇聚四纵四横交通路网，融入湾区半小时生活圈。

教育方面，项目毗邻华东师范附属深圳龙华学校，周边还有深圳市龙华区实验学校，此外项目自带12班幼儿园，享12年目送式教育体系。

商业方面，项目配建建筑面积约5.8万㎡美学商业，且地处龙华七大重点片区之一、全国引领级商圈龙华超级商圈，近享壹方天地、COSTCO开市客、山姆会员店、万象系商业（在建中）、红山6979等丰盛商业配套。

文体配套方面，项目周边汇聚“十一馆两心一体”14大文体配套，如国内首个高层错层设计的垂直分布式大型智慧体育场馆——简上体育综合体、被誉为深圳“新时代十大文化设施”之一的深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆、红山6979演艺中心等，畅享都市中心人文生活体验。

医疗方面，项目周边涵盖超大型智慧医疗综合体深圳市新华医院（在建，建成后由北京大学深圳医院运营）、龙华人民医院与深圳市第二儿童医院（在建）、广州医科大学附属第一医院（规划）等医院，高标准医疗服务，护航健康生活。

生态方面，项目与被誉为“深圳西部第一峰”的羊台山森林公园直线距离约1公里（数据来源：百度地图），周边近享龙华公园、简上社区公园、上芬社区公园等生态公园。

建筑面积约55万㎡TOD大城，十大亮点加持

• 建筑面积约55万㎡TOD5.0“微缩城市”

塘城以TOD5.0的立体交通为核心，坐拥酒店式精品住宅、约5.8万㎡美学商业、约178米地标办公三大业态，集“高铁+地铁+产+商+城+居+人”一体化全盘，建筑面积约55万㎡大体量，具备形成“微型”城市的条件，是龙华高效资源聚集地。

• 划时代美学商业新作，自带建筑面积约5.8万㎡都市MALL

塘城自带建筑面积约5.8万㎡都市美学商业，以“TOD轨道交通枢纽+PARK公园式商业环境+STREET街区式消费体验”为理念，打造“去标准化、弱商业化、强体验化”的新时代都市美学商业MALL。项目打造垂直花园城市的理念，让人仿佛置身于生态公园，开放式街区设计，让商业与社区渗透式融合，带来更多的过渡空间、创新空间。

• 家里的“热带雨林”花园城市立体生态园林

塘城以新加坡垂直花园城市为理念，依托空间无界、城市无界、生活无界三大空间策略，打造热带雨林式社区园林景观，无风雨通廊、绿野商街、雨林飞瀑、童梦树屋、雨林绿植墙等景观节点将为塘城的业主带来花园城市立体园林体验。

• 泛会所主题空间 全龄覆盖功能场

项目致力于“找回社区中随着城市尺度增大和交通的快速化而消失的亲近感和归属感”，打造大城之内全龄覆盖的家中第二客厅功能场。

• 沉浸式会所，星级酒店之享

项目拥有室内泳池、瑜伽室、健身房会所空间，融入星级酒店的度假场景、高端礼遇， “在家就是度假”从梦想变为了现实，会所设计打造为龙华区域标杆作品。

• 国资物业，全生命周期守护

项目物业服务由万安物业提供，万安物业依托国资企业的成熟经验与背景，以高端服务形象，结合金钥匙联盟服务标准，引进 GRO 管家专属服务，执行 30 分钟响应机制等，为业主构建尊贵的高端礼宾服务。

• 部分铝板类幕墙，公建化品质立面

项目住宅立面采用部分铝板+类幕墙凸窗设计，打造极致精细边框，具有颜值高、防水耐腐、抗风抗震等特点，整体建筑线条非常笔挺，公建化立面更显简约、时尚。

• 酒店化高定人居，度假式尊贵生活

项目携手香港CCD、香港华艺、于强室内设计事务所等知名设计单位，汲取高端酒店设计精髓打造酒店化公区；四重酒店化大堂、五重归家礼遇、“劳斯莱斯星空顶”式车库入口等设计，让业主体验宾至如归的尊贵生活。

• 建筑面积约67-125㎡2-4房高定美宅，匠筑去风格化户型设计

塘城以产品创新升级高端人居体验，深谙高端客户生活需求与品质追求，塘城全部户型采用去风格化户型设计、LDK+B设计，多数户型配置中西厨岛台；LDK+B通过打造开放式的核心家庭区域，增大采光面积、提高空间利用率、缩短家居动线、加强互动性和乐趣，不仅提升了居住空间的美学和使用功能，还为家庭成员提供了更多互动和共享的可能性。

• 国企战略作品，护航美好生活

深圳市安居建业投资运营有限公司是由人才安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资成立的市场化运作的国有企业，在市国资委的主导下，充分发挥“国资身份+市场化运作”叠加优势，勇担社会建设责任，肩负城市建设使命，交楼有保障、质量有信心。塘城项目作为安居建业战略首发作品，占位深圳重要轨道节点，对标国际成功经验，以世界前沿TOD5.0路径，打造7*24h永不落幕的繁华大城。

一座通达深圳，影响未来的枢纽大城正在崛起，塘城无界生活馆暨建面约67-125㎡酒店化高定展示空间即将开放。

（受访单位供图）

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 吴向阳