3月24日晚间，碧桂园(02007)在港交所公告称，公司的间接非全资附属公司广州兴承思与广东中为及项目公司广州锦思房地产开发有限公司23日订立合作协议，广州兴承思及广东中为同意通过项目公司于广州物业上共同建设及开发该楼宇以供出售。

根据合作协议，广州兴承思被视为已向项目公司提供资金31亿元，而广东中为同意就该项目提供进一步资金合共约28亿元。

公告显示，广东中为是一家于中国注册成立的有限公司，主要从事供应链业务、科技推广及应用服务。中安天玑为广东中为的100%控股公司。中安天玑由广东省天玑投控集团有限公司间接持股60%，而该公司的最终拥有人为中安天玑（北京）产业控股有限公司工会委员会。

据悉，项目公司于2017年通过公开市场招拍挂取得广州物业并于2018年获取广州物业的土地使用权。广州物业位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区。广州物业的地盘面积为13968平方米，土地指定为商业及企业用途。现计划于广州物业上兴建该楼宇（一幢64层高并设有5层地库的高层商业楼宇）。

碧桂园表示，该项目受各种复杂因素阻碍。举例而言，项目公司其中一名中间股东（为本公司的同系附属公司）的资产目前受限于广东省高级人民法院发出的冻结令，期限为2023年2月20日至2026年2月19日。此外，广州物业本身目前已抵押予若干抵押权人，作为由碧桂园地产集团有限公司于2023年所发行金额为17亿元于2025年到期的中期票据的担保，期限为2023年4月12日至2027年6月30日。

鉴于该等复杂因素及该项目将需要大量资金（目前估计达致工程竣工将需约28亿元），本集团很难恢复施工或出售广州物业。引入广东中为作为共同开发广州物业的伙伴，将为本集团变现广州物业所面临的困难提供及时且急需的解决方案。

二级市场上，截至3月22日收盘，碧桂园报0.51港元/股，下跌5.56%，总市值142.74亿港元。