近日，深圳市烧麦网络科技有限公司创始人@老麦煮机 发布微博称，其办公区所在的宝安区331创意园部分区域“被停电”，为了维持企业办公区域运转，他开了几台新能源车放电。这究竟是怎么回事？读特新闻记者调查发现，停电事件缘起于经济纠纷：因创意园的办公楼有一栋“C1类”建筑，企业无法办理相关证照，为此“三房东”拒交租金，“二房东”将园区停电。

园区不少区域处于停电状态。

3月7日，读特新闻记者到宝安331创意园实地探访发现，该园区的F、G、H三栋仍处于断电状态。园区企业为了发电各显神通，有的利用柴油发电机供电，而烧麦网络科技有限公司租的是F栋的办公区，其门口停放着三辆新能源汽车，正在将车放电为办公区供电。

深圳市烧麦网络科技有限公司门口三辆新能源汽车正在为办公室供电。

@老麦煮机 介绍，他们去年6月份入驻该园区，今年1月初被停止供电。用新能源车放电实属无奈之举，而且存在一个问题，放电时无法使用功率较大的拍摄设备。而另一家使用柴油发电机发电的经营私房菜的企业负责人介绍，他们去年12月份开始被断电。

据介绍，被停电主要是“二房东”、“三房东”之间的租赁纠纷引起。

停电源自租赁纠纷

据悉，该创意园“一房东”是深圳市雍啟实业有限公司，“二房东”系深圳市永邦乐业物业服务有限公司，“三房东”则是深圳市科瑞商业管理有限公司。

3月7日下午，“三房东”相关负责人黎女士接受读特新闻记者采访时介绍，她在2021年5月1日与“二房东”签订租赁合同，合同有效期至2030年8月31日。据介绍，合同约定，租赁房屋面积共计25736平方米，租金总额约为每月146万元。

黎女士介绍，她租的是331创意园的E、F、G、H区域，随后投入巨额资金进行装修。2023年3月，有租客反映其公司无法使用该地址注册新公司。黎女士向有关部门了解后才得知，早在2021年10月，根据有关部门排查，其中E区域建筑被判定为“C1类”房屋，需要整改、修缮或拆除。而这一情况，“二房东”并未如实告知自己。黎女士认为，E区域的租金理应缓交。据介绍，她在2023年3月份通知“二房东”，将于4月开始缓交E区域的每月约25万元的租金，直至该区域无法注册企业的问题得到解决。黎女士介绍，2023年5月13日至16日，四个区域被停电三天，园区内的企业受到影响。

辖区街道办和盐田社区有关工作人员介绍，街道及社区多次组织涉事方进行协调，但“二房东”与“三房东”无法达成协议，因此建议涉事方先按原合同履行，园区恢复供水供电；如双方无法达成协议，可通过法律途径解决。2023年5月15日，涉事双方已初步达成共识，“三房东”支付50万元，“二房东”恢复供水供电，其他分歧双方另行协商。在多番协调下，园区5月16日恢复供电。然而黎女士表示，后续双方因意见无法达成一致，导致矛盾再次产生。

“二房东”已提起诉讼 “三房东”表示要反诉

3月7日，记者联系了一房东，据有关工作人员表示，园区目前的情况过于复杂，其不便表达意见。

3月12日下午，记者通过多种方式联系“二房东”深圳市永邦乐业物业服务有限公司，并表达采访意图，但对方未正面回应园区停电及其与三房东经济纠纷相关事项。

3月20日下午，读特新闻记者获悉，园区还未恢复供电。此前，辖区街道办和盐田社区相关负责人接受采访时表示，街道社区将持续搭建平台，推动双方解决经济纠纷并尽快恢复园区用电。

据了解，“二房东”已经起诉“三房东”。黎女士表示，已做好反诉准备。

见习编辑 刘兰若 审读 郭建华 二审 张玉洁 三审 刘思敏