超300米高的深圳“坪山第一高楼”有新进展了！

3月14日晚间，A股房地产巨头ST世茂发布关于子公司转让股权债权的公告。公告显示，世茂集团附属公司苏州世茂投资发展有限公司和南昌悦盈企业管理有限公司作为卖方，与买方深圳市坪山城投置业有限公司（以下简称“坪山城投”）及项目公司深圳市坪山区城投宏源投资有限公司（以下简称“城投宏源”）订立协议。

据此，卖方分别同意向买方出售销售股份（项目公司的60%注册资本）及销售债权约5.86亿元，总代价约为2.46亿元。

记者注意到，城投宏源为坪山世茂广场项目的开发商。坪山世茂广场的主体项目包括建设一栋超300米，有“坪山第一高楼”之称的甲级写字楼（尚未完工）。

伴随着城投宏源控制权的变化，这座“坪山第一高楼”也面临易主。

坪山世茂广场二期项目，图源：中国建筑第七工程局官微

世茂广场二期仍在建设 国资操盘或有更多底气

在3月14日晚的公告中，世茂方面透露，坪山世茂广场一期已完工，目前已进入销售阶段，二期工程尚处于建设阶段。上述股权交易等完成后，由坪山城投继续开发经营该项目。

据企查查显示，坪山城投为深圳市坪山区国有资产监督管理局下属企业，截至去年9月末，坪山城投总资产为46.35亿元，净资产为15.27亿元。

坪山区国资的全盘接手，或意味着“坪山第一高楼”的建设有了更多底气。

卖资产“求生” 世茂正尽力渡过债务危机

对于此番交易，世茂集团称，其目前正经历流动性困难与风险，公司债务正处于持续展期之中。本次交易是公司基于下属子公司实际经营情况以及未来发展所做出的审慎判断。在平衡流动性偿债风险及未来业务发展之后，公司为进一步降低公司流动性偿债压力，尽力渡过债务危机，避免债务违约所采取的必要举措。

据ST世茂2023年年度业绩预告，公司预计去年净利润为-50.10亿元到-33.40亿元。2022年度，公司净利润为-45.31亿元。

2022年至今，ST世茂销售情况大幅度下滑的形势一直没有好转。今年1月，公司销售签约额约3.6亿元，较2023年同期下降29%，较2022年同期下降约35%。

此外，ST世茂融资渠道收窄、受限的局面也未改观，仍面临流动性紧张的问题。截至今年2月29日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计116.95亿元未能按期支付。

今年初，世茂方面表示，为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案。3月14日，多位债券持有人表示，收到世茂集团旗下多只债券的小额兑付款。

（综合来源：证券时报·e公司 观点网 澎湃新闻 金融界）

编辑 周梦璇 审读 郭建华 二审 张玉洁 三审 刘思敏