助力深圳产业高质量发展再进阶 深圳宝龙专精特新产业园迎来首批投产企业

春风浩荡满目新，扬帆奋进正当时。

新年伊始，特区建工集团旗下深圳宝龙专精特新产业园助力产业高质量发展再进阶，威远精密、键键通科技等一批“专精特新”企业全面投产，标志着项目进入精细运营、加速发展的新阶段。

深圳宝龙专精特新产业园是深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”产业园和深圳首批“工业上楼”试点。项目首批高标准厂房已于2023年12月完成竣备验收，截至目前，已完成25家企业，共40套厂房的交付工作，交付面积超14万㎡。国立智能、华一精品、宽田科技、弘丰创新、华谊飞虎等入驻企业正紧张有序地推进装修、搬迁及设备安装调试工作，计划于近期投产。

园区实景

深圳宝龙专精特新产业园相关负责人表示，项目团队主动作为，靠前服务，以真招实招促投产、降成本，在协助入驻企业快速办理装修手续，缩短搬迁周期的同时，主动降低企业能耗费用负担，实实在在为企业降本增效。

得益于项目高标准的产品设计和高效率的服务支撑，园区首批投产企业从接房到启动生产不到60天，7天左右完成搬迁并顺利投产。

专精特新“小巨人”企业威远精密结合生产计划，合理安排搬迁时序，一周即完成约130台重型设备的搬迁就位、调试运作，原厂区110多名管理和技术人员已全部投入生产。键键通科技在手订单饱满，生产计划较为紧张，为确保“两不误”，团队边搬迁边生产，启动搬迁一周左右产能100%恢复。

创新实践 屡获点赞

作为全市先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范，深圳宝龙专精特新产业园领衔优质产业空间供给试点改革，探索二三产混用地新模式，屡次被点名表扬。

2021年4月6日，深圳市发布优质产业空间供给试点改革方案，提出按“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的供给模式，建设一批高品质、低成本、符合现代企业需求的优质产业空间。该方案被国家发改委作为深圳经济特区47条创新举措和经验做法之一进行宣传推广。

作为全市首个优质产业空间试点，深圳宝龙专精特新产业园率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的供给模式，打造新时代高标准厂房，助力夯实新型工业化发展承载。

2023年11月16日，国家发改委等七部门联合发文推广“工业上楼”、二三产业混合用地新模式等22条深圳综合改革试点经验。深圳宝龙专精特新产业园“上榜”，“低成本开发+高质量建设+准成本提供”创新模式再受肯定，项目首先破局的“二三产业混合用地新模式”作为创新举措及典型经验获全国推广。

三生融合 先行示范

深圳宝龙专精特新产业园总占地面积约8.84万㎡，计容建筑面积约40万㎡，其中高标准厂房约34万㎡，同时配建宿舍、酒店和生活配套，打造生产生活生态“三生融合”型制造业园区。

高效建造，高质交付是践行“三生融合”理念的关键。项目充分发挥特区建工集团作为全市唯一建筑业全产业链国企的优势，高标准高质量高效率推进建设。依托特区建工集团自主研发的高装配率施工生产体系，项目实现高标准厂房的工业化批量快速建造，成功实现“1-9-18”建设交付标准，即拿地1个月总包施工入场、9个月预售、18个月交付。

项目突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，并提供“通用化+定制化”的空间解决方案。根据企业工艺流程、技术创新需求，项目为艾克瑞电气、威远精密等专精特新“小巨人”，柯赛标识、国立智能等多家“专精特新”企业提供定制化服务，解决其个性化空间需求。

项目计划总投资约30亿元，目前已完成投资约18亿元，2栋、3栋等首批高标准厂房建成交付的同时，1栋高标准厂房、配套宿舍也正稳步推进建设，预计2024年竣工交付。

赋能发展 锻造标杆

当前，深圳正锚定高质量发展这个首要任务，在智能化、绿色化、融合化和完整性、先进性、安全性以及提升国际竞争力（下称“三化三性一力”）上下功夫，加快推进新型工业化高质量建设制造强市。

深圳宝龙专精特新产业园积极响应省委省政府、市委市政府推进新型工业化部署，紧扣20+8产业集群，持续导入高端产业和先进产能，全力建设符合“三化三性一力”要求的新型工业化优质空间载体。

项目瞄准高端高质高新，持续强化“招商前置+定制化建设”模式，截至目前，已招引35家优质企业，“专精特新”企业占比约88%，同时在产业集群融合集聚上持续发力，推动项目主导产业串珠成链、聚链成群、集群成势，已初步形成“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”的产业生态。

发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重要着力点，科技创新能够催生新产业、新模式、新动能，是发展新质生产力的核心要素。

项目精心“筑巢”，也点燃了企业创新发展的“新引擎”。

据了解，多家企业将以在园区安新家为契机，进行技术改造升级，促进产能整合优化，提升数字化、智能化水平。威远精密总经理李敬宇表示：“公司将投资上亿元，持续加大科技攻关力度，在园区建立华南新能源汽车执行器制造中心，建设广东省精密滚珠丝杠副工程技术研究中心。”

据了解，投产后该公司将实现年产200万套新能源汽车制动器滚珠丝杠副、5万套GSX工业机器人、50万套行星滚柱丝杠副的产能，3年后实现年产值3亿元、税收3000万元的目标。

威远精密新空间生产场景

深耕工业物联网和智能运维领域的“专精特新”企业利维智能将利用全新空间建立工业设备故障实验中心和大数据远程诊断中心，满足公司优化产品、提升产品技术核心竞争力的需求，同时优化智能制造工厂，完善生产工艺和对核心产品的生产、加工、组装的质量把控和成本控制。

在为企业提供空间要素保障的同时，项目还将通过自身能力建设和整合优质合作资源，以全周期、全方位的服务，赋能企业发展。

以智慧园区运营平台建设为抓手，项目将运用BIM、数字孪生、AI、物联网等技术，建设“工业上楼”智慧园区平台，并协同优质专业资源，打造绿色运营、低碳节能的智慧型园区。同时，联合各领域运营服务合作伙伴，构建市场、技术、人才、金融、政务等一揽子增值服务，助力企业“专做精、精做强、强上市”。

深圳宝龙专精特新产业园迎来首批投产企业，既是里程碑，更是新起点。自落地以来，项目持续在打造土地节约集约、产业特色鲜明、综合配套完善、运营管理高效的新型制造业园区上进行有益探索，取得了积极成效。后续项目将持续锻造运营服务能力，与企业双向赋能，相融共生，携手为深圳产业高质量发展注入澎湃新动能。

征程如虹，奋斗以成。在强化深圳宝龙专精特新产业园“头雁”引领作用的同时，特区建工集团努力践行争当全球领先的重要先进制造业中心“守护者”使命，高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”行动计划，已布局龙岗宝龙、平湖、园山，以及宝安、光明、龙华、大鹏、盐田、坪山等区域，在建面积超140万㎡。

未来，特区建工集团将锚定“实现资产、营收‘双千亿’，进入世界500 强”目标，计划总投资超470亿元，为深圳“工业上楼”提供约300万㎡优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求，同时聚焦低空经济等深圳培育新质生产力的重要抓手，以实际行动为打造具有深圳特点和深圳优势的现代化产业体系，深入推进新型工业化，加快发展新质生产力作出应有贡献。

编辑 陈萌琪 二审 杨乔博 三审 朱海燕