为增强城市基层党建整体效应，布吉街道创新打造住宅小区党建“家”品牌，引导党员、群众同为“家”人、共担“家”责，让民情在家门口感知、民需在家门口回应、民力在家门口聚合，全面提升党建引领基层治理效能。现特推出系列报道，深度挖掘住宅小区党支部组织力提升、政治功能强化、战斗堡垒作用发挥等方面的典型案例，敬请关注。

布吉街道国展社区党委坚持党建引领，四大举措解好小区治理“方程式”

布吉街道国展社区吉星花园始建于90年代，共有14栋楼房，788套房屋，居住人口2600余人，属于老旧小区。近年来，针对小区内党的组织覆盖空白、基础设施薄弱欠缺，以及因物业管理服务水平较低导致矛盾纠纷频发等问题，国展社区党委以群众满意作为工作出发点和落脚点，通过建立小区党支部推进业主委员会的选举，以突出党建引领优势、搭建三方联动平台、强化制度建设保障、整合多方资源力量等举措，切实提升小区居住环境，解决群众急难愁盼的问题，有效打通社区党组织服务群众的“最后100米”，居民群众的获得感、安全感、幸福感不断提升。

吉星花园党支部书记与工作人员对小区绿化带进行测量。

突出党建引领优势，为小区治理注入红色力量

作为布吉街道第一批成立的花园小区党支部，吉星花园小区党支部自2020年成立以来，在社区党委领导下，支部书记刘再玉带领每一位党员严格要求自身，冲锋在前，在小区化解矛盾纠纷、美化居住环境、消除安全隐患等工作中取得明显成效，推动小区居民共同参与到小区管理服务中，夯实了小区治理的基础。

社区党委注重发挥党建引领作用，发挥小区支部“主心骨”作用，推动小区党支部与业主委员会成员交叉任职、鼓励在职党员参加小区业主委员会选举等，在2021年底选举产生吉星花园第一届业主委员会，依法推选支部书记刘再玉担任业委会主任，实现5名委员中有2名为中共党员，使党建引领更加具体化、实效化，让党建阵地用起来、强起来，为实现小区共建共治共享新格局注入红色力量。

吉星花园党支部书记组织推进小区业委会选举事宜。

搭建三方联动平台，实现组织共建活动共联民事共议

2023年3月，小区业主委员会在街道和社区党委的领导下，召开业主大会对小区物业服务公司进行选续聘表决，公开招标选聘了小区新的物业服务公司，实现小区物业管理服务由“包干制”转为“酬金制”，业主居民参与小区治理度更高。

社区党委在吉星花园构建“小区党支部＋业主委员会＋物业公司”的小区治理模式，在小区治理工作中实现小区党支部引领大局、业主委员会监督管理，物业服务企业具体实施，三方联动互补，实现组织共建、活动共联、民事共议，避免各类治理主体各自为政、分散管理等问题，尤其是业委会在党组织的领导下，更好地监督物业公司受聘履约。

强化制度建设，规范保障小区治理

吉星花园在党建引领小区治理的工作中，注重运用好民主协商议事机制，围绕业主居民最关心、最直接、最迫切的民生问题，按照“小事众人议、琐碎事灵活议、复杂事多轮议、重大事提级议”，发动业主居民积极参与，畅所欲言。

除了制定了小区议事规则和业主管理规约以外，还通过召开业主大会表决通过了小区共有物业和共有资金管理使用办法、业主委员会财务管理办法、日常维修费管理规定、车位管理办法等多项具体制定，形成了小区治理联席会机制、业主委员会与物业服务公司沟通协商机制等运转办法，充分发挥制度建设优势，确保了党建引领小区治理落到实处。

吉星花园党支部书记推进小区业委会重大事项表决。

全面资源整合，提升基层治理效率

吉星花园在社区党组织的领导下，凝心聚力充分发挥资源整合的集聚效应，实现了人员力量整合、协作机制整合、活动载体整合，增强了城市基层治理效率和准度。

近一年来，小区借助社区“民生大盆菜”项目、物业公司投资和垫资、业主众筹和捐资、小区公共收益等，累计投入近200万元为小区修缮主干道路，安装道闸、单元门禁、监控设备、路灯，规划停车线，清理垃圾和杂物等，一系列举措使小区环境旧貌换新颜，让小区治理更有序，为居民创建了洁净有序、和谐幸福的居住环境。

吉星花园党支部书记与物业查看小区新安装单元门的情况。

布吉街道国展社区在吉星花园推行“党支部＋业主委员会＋物业服务企业”党建引领小区治理工作机制，将党组织链条由社区延伸到小区，使小区居民有了“主心骨”、小区治理由“群龙无首”到“核心引领”、小区管理从“简单粗放”到“精准精细”。目前，吉星花园小区矛盾纠纷明显减少，居住环境明显改善，基础设施全面提升，业主居民支持、配合和参与小区治理积极性明显增强。

编辑 刘思凡  二审 麦苗茵  三审 张雪松