消防通道是公共应急救援的基础设施，在事故发生后，可确保消防车迅速到达现场展开救援，是公认的“生命通道”。一旦被占用堵塞发生险情，后果不堪设想。近日，深圳市福田区人民法院办结了一起因小区消防通道被占用延误救火的案件，判决该小区物业作出失职赔偿。

据悉，早前，深圳某小区15楼一住户家中突发火情，居住人员发现着火时，房门已被浓烟封堵至无法呼吸。消防救援人员赶到现场发现，小区内消防通道上乱停放的车辆挡住了行进路线，只能绕行到小区侧门，再由消防人员携带救援器材，徒步奔跑至发生火灾的15楼进行救援。救援中，搜救出4名被困人员，其中3人不幸身亡。受害人家属认为，火灾发生时，因消防通道被占用延误消防人员救援，而物业对小区的基本消防设施负有管理义务，应对受害人的死亡负有赔偿责任，遂将其告上法庭。

经查明，事故发生的主要原因是受害人缺乏安全用电常识，在火灾发生时未采取合适的避险措施逃离火场，或退缩至相对安全的空间等待救援，导致3人不幸身亡严重后果的发生。虽然物业人员在火灾发生时及时开展救援工作，但在分秒必争的凶猛火势面前，消防通道的堵塞客观上导致消防车等关键消防器材无法通行使用，延误了灭火时间，影响了救援效果。

福田法院审理认为，物业公司收取业主停车费后，放任对消防通道的管理，未尽到安全保障义务。因此，物业公司违反安全保障义务的行为与受害人死亡之间具有因果关系。法院酌定物业公司对受害人承担20%的赔偿责任，并判决某物业公司对受害人家属赔偿77万余元。

福田法院民事庭三级法官杨华鹏表示，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，否则应承担相应的行政责任，引发事故造成他人人身及财产损失的还应承担相应的民事赔偿责任。

法官在此提醒，小区安全环境的营造需要业主与物业公司共同维护。物业公司在提供物业服务过程中，应当强化安全责任意识，加强小区车辆停放的规范管理，及时排除违规占用、堵塞消防通道行为，杜绝消防安全隐患。同时，小区业主也应当严格遵守小区物业管理规定，自觉保持消防通道畅通。

编辑 黄力雯 审读 刘春生 二审 钟诗婷 三审 陈晨