8月23日上午，深圳市光明区玉塘街道举行田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目先行整备地块清拆仪式，随着一声令下，两个清拆会场的12台大型拆除器械和8台雾炮机轰轰作响，房屋清拆正式拉开帷幕。

项目航拍通兴路北片区。

清拆现场。

据悉，玉塘街道田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目是光明区“5+8”连片产业空间攻坚任务“第二梯队”中首个启动攻坚的项目，也是玉塘街道首个“平方公里级”产业用地二次开发项目，更是建设光明区西南直角产业带、玉塘先进制造业园区的引擎项目。玉塘街道高度重视，将该项目列为年度高质量发展“十大任务”之首，组建“大兵团”先行整备项目范围内的智能控制与物联网研产基地项目和田寮片区拟选址学校及周边地块项目。经过百日攻坚，已圆满完成搬补协议签署和清租签约任务，全面迈入清拆入库阶段。本次将拆除建筑165栋，清拆建筑面积约13万平方米，两处先行整备项目地块将按计划完成腾空清拆。

现场，光明区委常委、副区长沈华新表示，田寮通兴路项目对打通通兴路，整体提升田寮片区面貌具有重大意义。玉塘街道要坚持远近结合，加足马力，加快完成剩余房屋腾空、拆除和土地入库工作，以引进优质教育资源提升片区配套发展资源品质，集聚发展势能，为光明区产业高质量发展再立新功。

以先行整备地块清拆入库撬动大片区蝶变升级

本次清拆的两处先行整备项目地块均位于玉塘街道田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目范围内，其中，主会场清拆的“产业地块”位于光明大道南侧，处于智能控制与物联网研产基地项目实施范围，用地面积约6.95万平方米，地块上大部分为低矮建筑，难以满足企业长远发展的需求；分会场清拆的“拟选址学校地块”紧邻田寮路，处于田寮片区拟选址学校及周边地块项目范围内，用地面积约7.2万平方米，现状大部分为老旧厂房，容积率较低。本次清拆活动的成功举行标志着田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目两处先行整备地块全面迈入清拆、入库阶段，向整备工作发起最后攻坚冲锋。

田寮股份合作公司董事长告诉记者，田寮通兴路项目两处先行整备项目地块的成功清拆、入库也增强了股民对项目成功实施的信心，“相信在光明区委、区政府的大力指导和玉塘街道党工委、办事处强力推动下，项目全部实施后，将带动田寮集体经济和股民增收。”

深化企业服务助推高端科研产业项目加速落地

看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。项目现场指挥部从屡吃“闭门羹”到变身“座上客”，在这期间取得“一个月内举行集中签约仪式、首日签约率近九成、46天100%完成搬补协议签署”等成效。玉塘街道坚持“攻坚一线建堡垒”，在攻坚一线建立临时党委和临时党支部，由6名处级领导和15名科级干部深入带头深入土地整备一线，分片包干，锚定按时完成供地目标，直面最迫切、最棘手的清租和腾空任务，秉承“宁可磨破嘴，绝不乱开口子”原则，“5+2”“白+黑”奋战在一线，先后解决了被搬迁企业签约意愿低、私宅业主拒沟通、街道第二办公区搬迁、特殊企业搬迁难度大等难题，为两处先行整备项目地块的清租腾空赢得宝贵时间，不断增强社区居民群众对田寮通兴路项目落地实施的信心。

据了解，两处先行整备项目地块的承租户大部分为企业。目前，光明区正处于大开发、大建设阶段，企业腾挪空间不足、合适产业空间难寻是两处先行整备项目地块内70家被搬迁企业面临的共性问题。面对企业搬迁难题，现场指挥部超前谋划，深化为企服务，组建产业协调组专项跟进企业搬迁工作，全面梳理辖区内空置产业空间，同时积极对接区相关职能部门，公明、凤凰等街道和宝安区福永、航城等周边街道，多方了解空置产业空间信息，为被搬迁企业提供多处产业空间选择，成功协助钧达厂、联发行、南基模具等优质企业在区内落户，以最快速度解决企业搬迁难题。面对承租企业诉求和清租沟通难等情况，现场指挥部通过“三个讲”消除承租企业对签约和清租的“三大顾虑”。首先，讲专业的话、权威的话，请专业职能局的人下来街道当面讲，让企业充分了解项目开展的政策依据，感受政府推进该项目的决心；其次，讲贴心的话、温暖的话，请社区党委书记和老党员娓娓道来地讲，讲情怀、忆往昔、说未来，激发起承租企业对片区发展建设的社会责任感；最后，讲政策的话、实际的话，由攻坚先锋组和街道土地整备部设身处地细细地讲，为其分析利弊，逐一讲解搬迁补偿条款，赢得承租企业的支持和信任。在不计其数地“讲”后，最终化解承租企业的思想顾虑，协助业主与承租企业达成一致签约意见，加速项目落地。

据介绍，智能控制与物联网研产基地项目，是光明区委、区政府为拓展新兴产业发展空间，吸纳优质高端科研技术企业在区内落地而重点实施的土地整备项目。“时不我待、只争朝夕”，为赢得“土地等项目、空间等企业”的发展先机，玉塘街道努力平衡好企业搬迁和企业发展之间的难题，在最短时间内把“不可能”变成“可能”，把“不配合”变成“支持”，把“不理解”化为“肯定”，不仅让智能控制与物联网研产基地项目取得100%清租签约等成效，也为后续田寮大片区攻坚奠定了良好的群众基础。

以“产业”“教育”为年度关键词助力辖区高质量发展

今年以来，玉塘街道将“产业”和“教育”定为年度关键词，围绕这两个重要的片区发展因素主动作为，开展田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目攻坚行动。据了解，作为田寮通兴路项目的先行整备地块，智能控制与物联网研产基地项目及田寮片区拟选址学校及周边地块项目地块上的企业多为“三来一补”企业，与深圳市提出的制造业高端化、智能化、绿色化的发展定位不符。片区教育学位、交通出行等公共配套设施也无法满足未来新引进企业和辖区居民群众对美好生活的期盼。

随着两个先行整备地块项目的落地实施，未来，在智能控制与物联网研产基地项目地块，将引进高端科研技术企业，不仅可实现地块上的下游产业向高新技术、高附加值的中上游产业转型升级，也将提升玉塘街道技术创新这一高质量发展征程中的核心竞争力，更将助推光明大道等城市门户形象升级，以高品质生态和宜居环境吸引高端人才集聚玉塘，为片区高质量发展提供持续动能。田寮片区拟选址学校及周边地块项目的落地，也将为优质教育资源的引进提供空间保障和支撑，满足新引进企业人才子女对于“家门口上学”的强烈期盼，也将极大提升片区教育质量，助力打造玉塘优质教育“名片”，完善片区高质量公共服务配套布局。

玉塘街道党工委书记表示，在全省、全市全面擂响高质量发展奋斗战鼓的背景下，高质量发展必须分秒必争。玉塘街道将连片产业空间二次开发作为玉塘产业转型蝶变升级的“破局之招”，街道上下必将全力以赴、攻坚克难，确保重大项目顺利落地实施，加快玉塘“一区一高地”建设，为光明区抢占高质量发展先机、高标准建设综合性国家科学中心、打造世界一流科学城贡献玉塘力量！

编辑 刘思凡  二审 麦苗茵  三审 张露锋