龙华区观澜地块优质产业空间供给试点项目坐落于龙华大道东侧、外环高速北侧，对外交通通达便捷，属于深圳市20大先进制造业园区之—的黎光-银星先进制造业园区范围内，园区规划智能终端、新能源、高端医疗器械、工业母机、激光与增材制造等5大先进制造产业集群。

（项目区位交通图）

（一）《龙华区观澜地块优质产业空间供给试点项目用房需求报名申请表》（详见附件2）

（二）营业执照（复印件）；

（三）法定代表人身份证复印件、授权代理人身份证复印件（验原件）及授权委托书；

（四）企业近三年来纳税证明（原件）；

（五）会计师事务所出具近三年审计报告（复印件）；

（六）按照称号等资质条件进行申请的，应提交相应认证或认证在有效期内的证明材料(验原件交复印件)；

（七）可选择提供其他材料，包括但不限于提供知识产权证、获奖证书、国家/省/市/区有关重大项目批复文件、合作协议等。

产业用房的退出机制按照《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》（深府函〔2021〕43号）执行，主要分为以下几种情形：

（一）意向销售企业在签订《产业用房及配套用房定制协议书》后，若因自身原因终止购买产业用房的，须依据已签订的《产业用房及配套用房定制协议书》中的约定向建设平台企业支付违约金，并承担相应的违约责任。递补企业从遴选企业库中按上述程序选取确定。

（二）购房企业购买的试点项目产业用房及配套宿舍限定自用，不得以股权转让或变更的方式变相转让。购房企业签订《产业用房及配套用房定制协议书》或《产业用房及配套用房买卖合同》后无故退出，或在使用期间出现违规出租、出售、改变其原有使用功能等不按合同或协议书约定使用产业用房及配套宿舍行为的，5年内不得纳入遴选企业库、不得租赁或购买我区政策性产业用房。已购买试点项目产业空间的，需在依据合同或协议书约定以及产业监管部门通知的时间内退还其购买的产业用房及配套宿舍，退出后的产业用房及配套宿舍优先由区政府或其指定单位回购，回购价以购置价格为原值折旧后计算确定。

（三）已购房企业在完成不动产登记之日起5年内不允许转让产业空间，因不可抗力或重大政策调整造成购房企业无法继续经营发展的除外。自完成不动产登记之日起，5年累计达到《产业发展监管协议书》中约定的收入法增加值规模、税收规模、产值能耗等相关要求的购房企业，可申请将其名下的产业用房及配套宿舍进行转让，转让价格不得高于购置价格，不得以其他名义收取额外费用，区政府或其指定单位享有优先购买权。区政府及其指定单位放弃购买的，由区产业主管部门从遴选企业库中按程序选取次受让主体开展转让工作，次受让主体应与区产业主管部门、平台企业重新签订产业发展监管协议。转让涉及的税费按照现行不动产转移登记的相关法律法规执行。

（四）自完成不动产登记之日起，5年累计未达到《产业发展监管协议书》中约定的收入法增加值规模、税收规模、产值能耗等相关要求的企业，须按规定缴纳违约金后强制退出，在规定时间内退还其购买的产业用房及配套宿舍，且一年内不得入选遴选企业库。退出后的产业用房及配套宿舍优先由区政府或其指定单位回购，回购价以购置价格为原值折旧后计算确定。

2023年8月4日至2023年8月10日。

符合上述申请条件且有购买厂房需求的企业请填写《龙华区观澜地块优质产业空间供给试点项目用房需求报名申请表》，填写完后将所有申请材料发送至邮箱：gyxxk@szlhq.gov.cn。龙华区工业和信息化局将会同相关部门对申报企业进行初审。

咨询地址：

深圳市龙华区龙华街道国鸿工业园2栋612。

咨询电话：

0755-23332161，0755-23336039。