90个老旧小区已开工“焕新”！深圳连续两年超额完成老旧小区改造民生实事任务

曾经饱经风霜的老旧小区经过扶手翻新、加装电梯等改造后，重新焕发生机，大大提升小区居民幸福感。7月31日，深晚记者来到福田区莲花北村，看到几栋老旧单元楼已加装了崭新的电梯，施工人员正忙着收尾和清理施工所剩的沙土。新电梯投入使用后，将极大方便住户上下楼，改善居民的居住环境。

7月31日，莲花北村楼栋加装电梯。深圳晚报记者严文婷实习生黄浩伦摄

近年来，深圳市住房和建设局积极贯彻落实党中央、国务院决策部署和省市工作要求，加快推进城镇老旧小区改造工作。2021年起，老旧小区改造被列入市政府民生实事任务，已经连续两年超额完成。2023年深圳民生实事任务为开工改造老旧小区104个，到目前已开工90个，完成年度任务86%。自老旧小区改造工作开展以来，全市已累计改造771个老旧小区，惠及居民约26.5万户。

老旧小区改造

顺应群众期盼改善居住条件

老旧小区是指建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

城镇老旧小区改造是顺应群众期盼、改善居住条件的民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展意义重大。

“深圳改造的范围主要为2000年底前建成的老旧小区，2005年底前建成的老旧小区可结合实际情况纳入其中。”市住房和建设局副局长郭晓宁介绍，对于已纳入拆除重建类城市更新项目拆除范围的、已纳入土地整备实施项目的老旧小区不再纳入改造范围。改造方式是以保留改造提升为主，在依法依规且保持小区用地现状建设格局基本不变的前提下，通过局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行。

据了解，按照政策要求，当前深圳老旧小区改造主要分为三类，即基础类、完善类、提升类。基础类主要是聚焦安全和基本生活需求的改造内容；完善类主要是在小区内为居民提供生活便利的改造内容；提升类主要是为丰富社区服务供给的改造内容。

值得一提的是，深圳老旧小区改造，除了基础设施外，文化休闲、体育健身以及养老、托育、助餐、家政保洁、智能感知等专项服务设施也纳入其中。

“通过完善上述内容，使老旧小区既能在改造中补足短板弱项，又能适应城市建设高质量发展的需要，努力满足人民对美好生活的向往。”郭晓宁说。

居住环境改善

于细微处着手改造老旧小区

老旧小区改造是一项解决小区存在的问题、满足居民意愿的民生工程。福田区莲花街道俊景豪园小区建成有20年了，电梯老旧，故障多发，存在安全隐患。经多方努力，近日施工队伍已经进场，开始进行电梯更换施工作业。业主朱女士说：“新电梯是知名品牌，还装有空调，最重要的是消除了安全隐患，这让大家很安心，有幸福感。”

除了该小区，在深圳很多老旧住宅小区，都可以看到施工人员加装电梯的身影，很多住户对此表示欢迎。一小区业主王女士兴奋地对深晚记者说：“加装电梯真的是民生工程，我家楼层太高，父母年迈爬楼梯很不方便。加装电梯以后父母出门更加方便了，平时可以带着孩子到楼下走走。”

不仅是为老旧住宅加装电梯，不少老旧小区还从看似不起眼的细微之处入手改造，实实在在改善住户的居住环境。深晚记者通过实地采访了解到，许多老旧小区在外墙统一加装了白色的防护网，防止空调外机被大风吹起，从而导致对行走在楼道间的住户造成伤害；有的小区统一对楼道老化的楼梯扶手进行全面翻新，更换成结实耐用的不锈钢材质；针对一些老旧小区存在设施老化损坏的问题，部分小区将腐蚀塌方的污水管道进行改造，重新埋上新管道。

对于自己所在小区的改造，住户赵大爷表示特别满意：“我们这是老旧小区，我又住高楼层，平时的水压一点也不稳定，经过改造以后，用水更加方便了。”

燃气“瓶改管”

新增管道天然气用户45万户

除了老旧小区改造，深晚记者还从市住房和建设局获悉，市委、市政府高度重视深圳管道天然气应用工作，要求老旧小区、城中村以及餐饮场所等用户实现管道天然气“应改尽改、能改全改”。2021年11月底全面启动“瓶改管”工作，对所有符合燃气相关规范标准的用户实施“瓶改管”。全面完成“瓶改管”已列入2023年市政府民生实事，要求上半年通报并督促各区推进“瓶改管”工作，新增管道天然气用户8万户，切实提升市民幸福感。

城中村整齐规范的燃气管道。受访单位供图

今年以来，市住房和建设局对各区开展了全覆盖式的督导检查，出台“瓶改管”常见问题解答，综合运用提醒、督办、约谈和通报等手段，精准指导、有力推动各区工作。各区加大资金投入，优化项目建设程序，强化统筹组织协调，有力推动辖区“瓶改管”工作取得阶段性进展。

“瓶改管”作为市政府部署开展的重点民生工程，有效降低了用户的用气成本，让市民实实在在享受到了燃气事业发展红利。住在罗湖区笋岗村154栋的何先生表示，之前家里用瓶装液化气每个月要花费200多元，现在用上天然气每个月只需要60元，费用降低了70%。南山区一农家菜馆的老板高先生告诉深晚记者，之前店里用瓶装液化气每个月要花费26000元，现在用上天然气每个月只需要19000元，一年下来能节省8万多元经营成本。

据了解，通过实施“瓶改管”，深圳城中村已有270万套住房安装了燃气管道和燃气计量表，全部具备“抄表到户”条件，为每套住房用气单独计价和承租人自行缴纳燃气费用打下了坚实的基础。同时，“瓶改管”用户使用了符合国家技术标准的金属软管和具有熄火保护功能的燃气灶具，再也不用担心老鼠咬坏胶管，灶具火头被沸水浇灭后也能自动关阀停气，大大提高了用户用气安全水平。