3月31日，在深圳市规划和自然资源局的指导下，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心，以下简称交易集团）成功组织深圳市今年第一批次居住用地出让活动，5宗用地全部顺利成交，总成交土地面积约10.58公顷，总成交金额约72亿元。

本批次是深圳市实行拟出让地块清单公布制度后推出的第一批居住用地，在发布公告之前预先挂出拟出让清单，详细公布拟出让地块用地位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等相关信息，让市场主体和消费者提前全面掌握土地供应状况。本批次居住用地主要呈现如下特点：

市场继续保持活力

2宗用地通过摇号成交

本次出让共吸引了26家次企业报名（其中民企7家次），企业参与积极性较强；除本地企业外，外地企业达8家次参与竞买。4宗地溢价成交（2宗地由民企竞得），3宗地达到最高溢价15%，其中1宗地通过竞建设公共住房建筑面积确定竞得人，2宗地通过摇号确定竞得人。市场继续保持活力，充分说明企业对于深圳市场持有充足信心。

部分优质地块备受市场关注，宝安沙井街道A301-0602宗地区位条件优越、周边配套成熟，吸引6家企业报名，达到最高限价和最高限制面积后，有2家竞买人参与摇号。最终，由深圳市招扬置业有限公司摇号竞得该地块。

此外，光明马田街道A629-1340宗地区位条件较好，吸引8家企业报名，市场认可度较高，达到最高限价后，有7家竞买人参与摇号。最终，由深圳市湖虹投资发展有限公司摇号竞得该地块。

合理调整供地节奏

促进深圳房地产市场平稳健康发展

本批次的公告时间与挂牌时间均比去年同批次有所提前，同时通过分批次公布一定时间段内拟出让的居住用地清单，既有利于市场主体及时了解土地基本状况以制定工作计划，也为其具体投资决策预留了充足时间。据了解，深圳后续批次也将继续结合市场形势，以“多频少量”的方式发布出让公告，给予企业充分时间摸排与市场研判，保持整体供地节奏均衡、有序，推动实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，深圳交易集团将以时不我待、只争朝夕的劲头，继续全面贯彻落实党的二十大精神，畅通土地要素交易领域的信息公开渠道，健全土地要素市场化交易平台，推动形成有竞争力的深圳土地要素市场交易规则和服务体系，为深圳市经济高质量发展做出新的更大的贡献。

本文图片由深圳交易集团提供

编辑 孙汉平 二审 敖贵新 三审 邓明宇