木棉湾社区地处布吉街道中心繁华地段，人口多，人流大，属于混合型社区。近年来，木棉湾社区党委始终坚持中心任务到哪里，党建就跟进到哪里、引领到哪里、服务到哪里，在辖区京基木棉湾整村旧改项目中充分发挥党建引领作用，推动党建工作与旧改项目深度融合。同时，不断创新共建共治共享的社会治理模式，鼓励各界力量共同参与社会治理，社区环境不断焕发“新颜”。

组建临时党支部，成功攻坚旧改项目难题

木棉湾村是社区内唯一的自然村，也是布吉街道最早成立股份合作公司的自然村之一。近年来，木棉湾村旧改正加速进行，京基木棉湾整村旧改项目拆除重建面积约28.5万平方米，拟打造一个超百万大型综合体。该项目占木棉湾社区面积超过一半，工作量大，涉及面广，情况复杂，自立项以来，各类矛盾纠纷突出。

为此，木棉湾社区党委充分发挥社区“大党委”堡垒聚合功能作用，联动街道社区、京基地产、股份公司、罗岗派出所等相关部门，创新“社+警+司”联动“分片包案”模式，建立信息收集机制、多方联动机制和平台化解机制。同时，于2020年成立木棉湾社区城市更新项目攻坚临时党支部，联动街道、京基地产、股份公司等相关部门，形成“党委推动、党员带动、部门联动”的工作机制，组成木棉湾社区城市更新工作专班，合力推动项目攻坚克难。

召开木棉湾社区城市更新项目攻坚临时党支部会议

“对于社区党委来说，面对基层的问题和矛盾，最重要的是要讲奉献、干实事，与群众沟通更要晓之以理、动之以情。”木棉湾社区党委书记张亮说道，十余年来，他的工作一直是围绕棚改、旧改和城市更新项目进行，已经积累了十分丰富的经验。

在社区党委的带领下，临时党支部和工作专班成员一起仅用10个月的时间助力茂名大厦、新利工业区的签约，完成翔鸽路北段在社区范围的拆迁。同时，与股份合作公司一起积极协助木棉湾实验学校选址工作，对接场地要求、寻找合适场地、协调退场搬离工作，解决了历时五年多更新范围内木棉湾实验学校的异地置换问题，推动木棉湾整村旧改项目签约率提高至92%。

社区党委书记与股份合作公司董事长协调庆协昌与鑫鹏汽修厂搬离事宜

作为翔鸽路北段市政道路的征拆节点之一，茂名大厦也包含在木棉湾整村旧改项目中，截止启动征拆前，茂名大厦仍然剩余9户未签约。为推动项目顺利进行，张亮带领临时党支部成员及多方工作人员，召开协调会、约谈业主、走访业主工作场所商谈，积极发动党员身边朋友的力量，逐渐了解业主的真实想法和顾虑。在最后一次商谈中，经过社区党委、开发方等负责人长达6个小时的轮流解释和疏导，最终成功达成主要业主签约，顺利促成茂名大厦完成后续拆除工作。

社区党委书记到龙华区与茂名大厦业主面谈

坚持共建共治共享，社区治理力量逐渐强大

今年以来，木棉湾社区党委坚持共建共治共享的理念，充分调动人民群众参与社会治理的积极性、主动性、创造性，不断夯实党在基层的执政根基。不久前，在社区党委的指导和帮助下，辖区佳兆业小区创新成立了“居民互助会”，通过挖掘小区里的能人达人组建团队，自发开展小区里的社会治理。

目前，佳兆业小区居民互助会已经吸收了30多位居民作为骨干成员，每个成员都能主动牵头开展相关活动，积极参与社区共建。组织线上线下亲子活动、推动小区安装高空抛物监控、慰问小区孤寡老人......通过“居民互助会”这一社会治理模式，群众在参与公共事务管理由“观众”变为“主角”、从“被动接受”变为“主动参与”，既参与了小区治理，又享受了治理成果，在解决社区公共问题、维护社区公共利益等方面发挥了积极作用。

开展睦邻互助座谈会

此外，基于旧改城中村的实际情况，社区党委充分调动各类组织、群体的资源和力量，共同参与环境整治。记者了解到，木棉湾社区教育资源大部分集中在鸭秋湖工业区附近，而旧工业区存在配套滞后、环境较差等问题，考虑到周边幼儿园等学校建设，社区党委在推进旧改项目的契机下，顺势开展鸭秋湖工业区整体环境提升行动。翻修道路、提升绿化、修整墙面，社区党委充分协调工业区的民办企业、园区居民、社会组织等，鼓励各界力量共同参与环境治理。现在的工业区一改以往脏乱差的形象，整体环境焕发“新颜”。

辖区学校周边环境

编辑 李依林 二审 汪新林 三审 詹婉容