11月25日， 在深圳市规划和自然资源局的指导下，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心，以下简称交易集团）成功组织深圳市今年第四批居住用地集中出让活动，本批次7宗用地有6宗顺利成交，成交用地面积约23.04公顷，成交地价总额约97.27亿元。

从成交结果来看，4宗地溢价成交，3宗地达到最高溢价15%，其中1宗地通过竞建设安居型商品房建筑面积确定竞得人，2宗地通过摇号确定竞得人（1宗地由民企拍得）。

从报名情况来看，企业参与积极性较强，参与本批次居住用地竞买的企业共计53家次（其中民企21家次）；除本地企业外，外地企业达26家次参与竞买。

至此，深圳市2022年度招拍挂居住用地集中出让任务顺利完成，共成功出让34宗131.1公顷居住用地，实现地价收入约736.27亿元。近年来，深圳一直坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，不断加强供需调节，本年度居住用地集中出让工作主要呈现以下特点：

切实拓宽公共住房供应渠道

着力改善公共住房供给结构

本年度集中出让居住用地通过初始建设、竞建设公共住房的方式，引导市场主体参与公共住房建设，构建多主体参与、多层次保障的供应体系。本年度集中出让居住用地建成后，共计可实现供给公共住房建筑面积约132.75万平方米（其中公共租赁住房约7.10万平方米、保障性租赁住房约49.11万平方米，安居型商品房约76.54万平方米），进一步优化了住房结构，加大了公共住房供给。

多措并举稳定市场预期

引导房地市场平稳有序发展

本年度居住用地集中出让以市场需求为导向，合理拟定出让方案，通过推出全年期自持的保障性租赁住房、整宗地建设安居型商品房、竞建设安居型商品房等方式，提高企业参与的积极性。同时，坚持落实地价溢价率不超过15%的要求，通过采用竞地价、竞建设公共住房建筑面积相结合的方式，强化房地联动以引导市场主体预期，保障土地市场的良性竞争与平稳发展。

规范高效细致服务

保障宗地顺利出让

2022年，为落实中央房地产调控政策，做好深圳市居住用地“两集中”供地的交易服务工作，交易集团高度重视、精准谋划，积极协调配合市区主管部门和市场主体，多措并举保障集中出让活动顺利实施。

一是规范交易行为。在现场摇号公证监督的基础上创新增加现场竞价公证监督，实现全程现场公证监督，进一步提升了国有建设用地出让活动的公信度，确保交易全过程公开透明、合法合规、高效便捷。

二是推进数字化转型。 为加快推进土地矿业权交易业务数字化转型，打造阳光、高效、廉洁的土地矿业权交易平台，交易集团结合土地矿业权交易的实际，研发了新土地矿业权网上交易系统，并于11月11日正式切换新系统，保障市场持续健康发展。

三是强化安全防范。周密部署疫情防控措施，制定《2022年深圳市居住用地集中出让活动新冠肺炎疫情防控方案》，严格交易现场管理，扎实做好服务场所全面消毒等保障工作，配备专业医疗急救人员，保障集中出让工作顺利进行。

四是创新服务模式。针对企业痛点难点问题，开展专题讲座；通过“马上办”提高服务效率，提供“预约办、上门办”贴心服务，全力推行“网上办、电话办”等非接触式线上服务模式，线上服务不打烊，及时答疑解惑，最大限度服务各类交易主体，切实优化深圳营商环境。（图片由深圳交易集团提供）

编辑 孙汉平  二审 敖贵新  三审 吴向阳