4批次共计34宗131.1公顷！深圳2022年居住用地集中出让收官

摘要

11月25日，深圳市2022年第四批居住用地集中挂牌交易顺利完成。本批次7宗用地有6宗成交，成交用地面积约23.04公顷，成交地价总额约97.27亿元。

记者从深圳市规划和自然资源局获悉，本批次推出的用地中，4宗地溢价成交，3宗地达到最高溢价15%，其中1宗地通过竞建设安居型商品房建筑面积确定竞得人，2宗地通过摇号确定竞得人，1宗地由民企竞得。企业参与意愿较强，竞买企业总数达53家次，其中民企22家次。除本地企业外，外地企业达33家次。

至此，深圳市2022年度4批次招拍挂居住用地集中出让任务已完成，共成功出让34宗131.1公顷居住用地，实现地价收入约736.27亿元。

挂牌成交地块一览表

深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，深圳一直坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，不断加强供需调节，2022年居住用地集中出让工作呈现以下特点：

紧盯“十四五”规划目标，保障居住用地有序供应。根据《深圳市国土空间保护与发展“十四五”规划》，“十四五”期间深圳市计划供应居住用地1500公顷（不含深汕）。根据《深圳市2022年度建设用地供应计划》，2022年计划通过新供应、城市更新等多种渠道供应居住用地365公顷，其中计划通过新供应渠道供应商品住房用地116公顷。2022年度四个批次共计集中出让居住用地34宗131.1公顷，为如期完成全年居住用地计划供应任务打下良好基础，也为达成“十四五”期间居住用地供应目标提供了坚实保障。

拓宽公共住房供应渠道，改善公共住房供给结构。2022年度集中出让居住用地通过初始建设、竞建设公共住房的方式，引导市场主体参与公共住房建设，构建多主体参与、多层次保障的供应体系。本年度集中出让居住用地建成后，共计可实现供给公共住房建筑面积约132.75万平方米（其中公共租赁住房约7.10万平方米、保障性租赁住房约49.11万平方米，安居型商品房约76.54万平方米），进一步优化了住房结构，加大了公共住房供给。

优化居住用地空间布局，加强土地复合开发利用。2022年度集中出让居住用地以国土空间规划为引领进一步优化空间分布：宝安宝中、龙华超核等9宗用地位于都市核心区、光明凤凰等多宗用地位于区域中心，通过稳步加大都市核心区及各区中心地区的居住用地供应促进居住用地空间布局优化提升；同时，继续运用复合开发的方式提高土地利用效率：坪地、昂鹅车辆段等3宗用地以轨道交通发展建设为抓手，在轨道用地及其周边进行以居住为主的综合开发，通过与轨道用地的复合利用和立体建设推动片区职住平衡与产城融合。

多措并举稳定市场预期，引导市场平稳有序发展。2022年度居住用地集中出让以市场需求为导向，合理拟定出让方案，通过推出全年期自持的保障性租赁住房、整宗地建设安居型商品房、竞建设安居型商品房等方式，提高企业参与的积极性。坚持落实地价溢价率不超过15%的要求，通过采用竞地价、竞建设公共住房建筑面积相结合的方式，强化房地联动以引导市场主体预期，保障土地市场的良性竞争与平稳发展。