坪山老片区迎来新生机，打造区域功能中心

当前，坪山以高水平规划引领城区发展，统筹抓好城市规划、建设、管理，力争在提升城区功能品质、提高发展平衡性和协调性上取得突破，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

近年来，坪山区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，主动对接粤港澳大湾区和社会主义先行示范区建设“双区驱动”战略，积极探索面向实施落实国土空间规划的有效之策，创新提出 “政府统筹、连片推动”城市更新实施策略。

今天，发布君带大家去看看坪山老城区的规划蓝图。

片区概况

坪山老城片区指坪山大道、龙坪路，东纵路三条主干道围合的盾形区域，面积约156公顷，是原坪山镇政府所在地和坪山老圩镇商业中心。

作为原坪山最中心、最繁华的、最具历史味道的片区，由于社会经济的快速发展和时代的更迭，周边城市更新片区的快速崛起，老城片区的城市功能亟待复兴，空间品质提升工作显得刻不容缓。

△现状航拍图

为加快提升中心城区功能，塑造城市中心形态，坪山区政府将老城片区列入政府统筹重点区域（1+7+N），并启动坪山老城片区规划统筹研究工作，项目于2019年2月通过规建委审议。

△重点片区示意图

规划定位

老城片区生态本底良好，坪山河、赤坳水绕城而过，区位交通条件优越，在建轨道14号线、16号线环城辐射，是坪山区“两区两城三带”坪山中心城的核心区域之一，规划定位为坪山老街国际社区。

△城市设计效果图

规划理念

显山露水、疏密有致、功能平衡、铸造精品

△城市设计效果图

规划空间结构

△空间结构示意图

规划整体构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构。

一带：坪山河休闲服务带；

三轴：建设路城市服务轴、立新路城市服务轴、三洋湖路城市服务轴；

四心：国际化休闲服务中心、TOD城市服务中心（3个）；多绿廊：多条垂河绿廊。

规划策略

策略一：打通生态廊道，扩大公共空间

规划通过用地清退，打通坪山河、赤坳水、坪山公园、燕子岭公园生态廊道，在片区西侧及北侧形成蓝绿交织的生态景观带，沿河布局适量低密度公共服务设施，构建显山露水的公共空间。

△生态景观结构示意图

△坪山河生态活力水岸示意图

策略二：明晰功能结构，调整路网格局

基于扩容后中心区的空间重构，老城重点优化建设路和三洋湖路等路网骨架，主动对接东侧燕子湖城市客厅和联系西侧原中心区高端生活服务区

△路网规划示意图

构建功能平衡的城区结构，建设全龄友好城区，根据不同年龄段人群服务需求，构建个性化、人本化以及功能多元化公共开敞空间和公共服务体系。积极落实“小街区、密路网”理念，打造便捷的公共交通服务体系，破除老城内部微循环不畅的顽疾。

△公共交通体系规划

△儿童友好文创艺环

策略三：优化空间形态，塑造特色风貌

强化空间形态统筹，城市设计整体传导。

△龙坪路视角天际线

通过滨水建筑高度梯级退让，优化滨水界面景观；预留看山见河的视线通廊，保持滨水界面的通透性；加强TOD区域隆起，形成动态优美的天际线。融合历史文化、文体休闲活动以及街头绿地，打造特色文化街区和文化绿带。

△文化商业街区+绿带

策略四：提升公共服务，优化配套布局

规划以高标准落实学校、社康中心、党群服务中心等配套设施建设，优化医疗设施布局，在东纵路与龙坪路交叉口规划新建200床综合医院。

策略五：注重商业营造，发扬文化传承

结合滨水休闲空间和地铁站点，活化老城商业氛围。

△历史文化商业空间示意图

在沿河路两侧重点打造国际标准、客家风情的滨水商业带，在地铁站点周边及主要节点，打造现代化的集中商业网点。与此同时，规划通过城市更新土地贡献，落实东江纵队纪念馆扩建空间，力争将其扩建为“国内知名，广东一流”的爱国主义教育基地。

△历史文化商业空间示意图

实施思路

“政府统筹、连片推动”城市更新开发。落实市、区层面关于城市更新项目高质量推进的相关政策要求，坚持统筹规划引领，强化更新项目品质、资质把控，通过构建“统一规则”为抓手，平衡市场各方利益。

实施进展

目前老城片区已有马西盐盘、马东马西、三洋湖旧工业区、龙背等4个更新项目计划立项，东门片区和三洋湖旧村等2个规划已批更新项目，规划实施工作稳步、有序推进。

以“显山露水、疏密有致、功能平衡、铸造精品”理念推进城区规划设计。遵循整体低密度、局部高密度原则，优化城区规划布局，打造山水相连、疏密有致、功能平衡的现代化城区。统筹推动坪山老城区等重点区域规划建设，打造区域功能中心。

让我们一起期待这个兼具历史与现代的坪山中心城的核心区域早日建成吧！

（来源：坪山发布）

编辑 昌慧