2020年是深圳经济特区建立40周年，是深圳紧抓“双区驱动”重大历史机遇，实现新时代新发展新跨越的关键之年。深圳目前已成为全国的科技创新中心、区域金融中心、商贸物流中心，拥有全球第三大集装箱港、亚洲最大陆路口岸，拥有华为、平安、腾讯、万科、恒大等7家世界500强企业。

福田八卦岭，作为中国改革开放后的第一批大型工业区，也是包装印刷行业的生产基地之一，后来形成了装饰材料市场、陶瓷专业市场以及美食街等市场业态。城市更迭，时代变迁，如今的福田八卦岭迎来了新的交通升维、新的功能定位、新的发展机遇……

八卦岭转型升级，变身“金融科技总部基地”

日前，福田区正式印发了《创建“湾区总部之都”三年行动方案》，文件提出，福田将推出16项重大举措，以中央活力区为核心构建“1+5”环CBD总部产业集群，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。中间的中央活力区是核心，周边分布有香蜜湖国际金融总部基地、车公庙-天安时尚总部基地，深港科技创新合作区、八卦岭金融科技总部基地、梅林-彩田科技总部基地5大重点发展片区。

可以看出，在“1+5”环CBD总部产业集群的具体分布中，八卦岭是其中的重要一环，定位为“金融科技总部基地”，这意味着，未来3年，八卦岭将手握金融+科技两个增长极，迎来片区的转型升级。

此外，在《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》中，八卦岭片区定位是：完善商贸流通产业服务体系，增强供应链产业集聚功能和物流辐射功能，打造高新技术及供应链高端服务集聚基地，重点推进国际展览中心城市更新单元项目。

可见，八卦岭片区将发展一批以金融和科技为主导的产业集群，全面升级片区的功能的形象，城市在不断地发展和创新，八卦岭作为这座城市的重点区域，也将与深圳共成长。

片区更新加速，宜居指数不断攀升

随着深圳城市更新步伐加快，八卦岭片区也将重新聚焦到置业者的目光之中。据了解，在八卦岭更新改造项目的蓝图中披露，八卦岭片区将由地标门户、城市主轴、聚落分区、开放空间及交通网络五大部分组成。其中地标门户、城市主轴及开放空间作为刚性骨架：城市主轴——科技大道，八卦三路作为主轴线，打造多维空间，成为以金融科技为主导产业的复合主轴；云平台——八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，集聚打造科技商务配套设施。车行交通下穿式处理，释放地面空间，成为与中央公园紧密相连的公共活动区；中央公园，八卦路：北部与中央公园并行的八卦路是整个片区的纵向发展轴线，重新恢复的城市水脉提供充满活力的水环境系统和绿色空间；地标门户——利用高层建筑群将八卦岭塑造成深圳新地标。

近几年来，八卦岭片区的工厂已被逐步改建，福田区政府也明确“将八卦岭改造成为都市物流中心、规划培育IT型文化产品类的批发市场、研究开发中心区新概念的都市旅游业”，确定八卦岭片区和华强北、新中心区等五大区域将成为未来福田商业发展的重点。

40年前，福田八卦岭印证着一代“拓荒牛”的砥砺精神，成为深圳城市建设的时代标签，40年后，福田八卦岭强势归来。如今的八卦岭，除了多条地铁、多处旧改、多种自然景观以及优质的教育资源(荔园小学东校区、荔园实验学校)外，还聚集成熟商圈、医疗资源和大型文体场所，有产业经济的基础，加上城市地标建筑的全面提升，未来，八卦岭以及园岭片区将成为深圳最宜居的区域之一。

岁宝壹品C位出道，焕新城市人居想象

事实上，八卦岭旧改进度推进得比较迅速，目前，该片区首发旧改项目——岁宝壹品即将面世，有了金融+科技的定位加持，以及周边众多品牌房企的旧改推进，岁宝壹品获得了众多置业者的关注。

据了解，作为福田中心区的新一代精品住宅，岁宝壹品拥有特色鲜明的差异化优势——把城市资源的吸纳与整合做到了极致。为了让项目呈现极佳的效果，岁宝把项目拥有的天然优势放到了最大。

首先，把地铁优势利用上，岁宝壹品在打造上实现了与6号线、7号线换乘站“八卦岭站”的无缝接驳，是真正的双地铁上盖物业，同时距离9号线也很近，轨道交通非常便捷。

其次，在市政配套方面，岁宝壹品紧邻笔架山公园和深圳市体育中心，这两大配套目前都在升级。笔架山公园要与深圳中心公园协同设计，打造成占地约120公顷的深圳国际友好城市公园。深圳市体育中心则正在升级重建，据规划，升级后的深圳市体育中心要建一个空中走廊，将体育中心和八卦岭片区、白沙岭片区以及网球中心片区连成一片，借此连廊，可以从体育中心去到笔架山公园和莲花山公园。 值得注意的是，体育中心的空中连廊是福田中心区空中连廊的一部分，根据规划，福田CBD将打造4平方公里的空中连廊。这个连廊系统规模非常庞大，而且贯穿福田的城市中轴，把最好的资源串联在一起，是一条国内罕见的城市新景观，将成为福田的“空中之城”。借助这个空中连廊，人车分离彻底实现，行人可以自由漫步于城市空间，并可将城市景观尽收眼底。而体育中心二层空中连廊的入口，就在岁宝壹品旁边，这意味着岁宝壹品和福田中心区的顶级城市资源得到了便捷对接。

商业配套方面，岁宝壹品自带约5万平方米的一站式购物中心，通过负一层的24小时通道，与政府规划的串联八卦岭地铁站和红岭北地铁站的地下风情商业街无缝链接，形成了一个炫酷的城市中心休闲商业廊。

自然生态方面，岁宝壹品西面和北面分别有笔架山、银湖山，考虑到这种生态因素，项目特意将居住类产品放在了正对山脉的西北侧，实现了近瞰山景的豪宅居住体验，从这种规划布局，就能看出岁宝壹品的匠心。

可以发现，通过全方位的别致设计，岁宝壹品与周边交通、市政配套、商圈、自然生态等资源完美嵌入和契合，这样就让项目本身变成了城市的一部分，所有的城市资源都成了自身的配套。 正是这种把城市资源的吸纳与整合做到了极致的能力，让岁宝壹品拥有了难以匹敌的差异化优势。

据悉，项目A栋主力户型为建筑约160-220平方米2-3房，采用南北通透的纯板楼设计，三梯两户，专梯入户，私密感强。B栋主力户型为建筑面积约85-125平方米2-3房，3梯5户，户型方正。