龙城街道以服务破解碎片化销售让企业吃定心丸

9月9日上午，位于龙岗大运新城片区的荣超A963设计大厦正式揭牌，隆重举行荣超A963设计产业园全球招商发布会。据龙城街道办党工委委员、办事处副主任何裕东介绍，这是龙城街道破解产业载体碎片化销售，聚集全球文化产业资源，提升龙城乃至整个龙岗区文化产业层级，打造龙岗时尚地标、设计艺术中心、企业总部基地、人才培养基地的重磅项目。

以服务让企业吃定心丸

提起A963设计产业园（下面简称A963）落户龙城的故事，深圳市政协委员、市室内设计师协会执行会长、A963创始人赵庆祥感慨良多。他说，这是一个一波三折的故事，早在两年前他就开始了在全市的选址之旅，除了龙城街道他还走访过其他区域，但终因各种原因项目没能落地。今年初，龙城街道相关领导和经科办负责人，先后带他走访了天昊华庭、那里文化产业园、嶂背桥头工业区、大运中心以及荣超金融大厦，详细为他讲解龙岗区的产业扶持政策和龙城街道的营商优势，站在运营方的角度，帮他出谋划策。他虽然心仪荣超金融大厦，但因为该大厦前期已经进行碎片化销售，要想整体重新定位，统筹运营，需要协调多方关系，他心里还是对能否与荣超顺利开展合作，心存疑问。此时，龙城街道相关负责人给他吃了定心丸，并表示龙城街道会全力配合协调做好服务，由经科办全力跟进此项目。

用行动帮助企业解难题

一次次的协调A963与荣超物业运营方、以及二房东关系，一次次组织召开A963和荣超中小业主座谈会，一次次推进项目进展，一次次带领他参观龙城环境，讲解龙城未来发展趋势，龙城街道经科办工作人员这些看似不起眼，实则扎实有效的工作，最终推动并加速了荣超A963设计产业园的成功落户。

今年7月，A963与深圳市荣超物业管理股份有限公司正式签订了联合建设 “荣超A963深圳设计产业总部大厦”的合作协议；8月九六三文化发展（深圳）有限公司与中小业主开始签订物业委托经营管理合同；再到9月份，荣超A963设计大厦正式揭牌，隆重举行全球招商发布会，每一步都与龙城街道主动服务、积极沟通密不可分。

“落户龙城，有这样的政府服务作后盾，将荣超A963设计产业园做大做强，成为全国设计人才聚集地和全国设计企业总部基地，争取将之打造为国家级文化产业示范基地、深圳文博会的重要分会场、IDEA-TOPS国际空间设计大奖‘艾特奖’常设基地，我非常有信心！”赵庆祥如是说。

以问题为导向破困局助发展

当问及龙城街道办事处副主任何裕东，为何要着力引进A963设计产业园时，何裕东告诉记者，辖区产业载体碎片化销售问题，早在今年初就引起了龙城街道的关注，为此还专门成立了课题组，探讨解决之道。在调研中了解到，荣超金融大厦总建筑面积约6.71万㎡，此前开发商将此物业划分为40平方、50平方、60平方不等的小区域面积分别销售给近280名业主，其中销售给个人的占99%，销售给公司的仅占1%。由于出售过于零散，个人业主囤积房产，致使交楼一年来，该大厦的大部分面积仍空置，不仅不能产出收益，还导致没有连片空间可以引进大型优质企业。如果产业载体不能按照产业定位，有针对性地引进适合的优质企业，产生行业集聚效应，那么龙城推动产业转型升级，打造东进战略的中央核心区就失去了抓手，引导产业发展就成了一句空话。此次引进A963设计产业园，不仅可以由产业园运营方，统一引进有实力的文化设计企业，破解碎片化销售难题，还有利于利用运营方的资源优势，打造完整的产业生态空间，汇集高端创意设计要素，提升龙城文化产业影响力。何裕东给出了这样的解释。

龙城街道党工委书记、办事处主任初庆表示，引进A963设计产业园，这还只是第一步，接下来，龙城街道要进一步加大服务力度，全方位做好产业园的“后勤保障”，助力解决园区运营中遇到的困难问题，并将引进、服务A963设计产业园的经验扩大化，争取让更多的优质项目、优质企业落户龙城，全面提升龙城的产业层级，打造深圳东部的产业高地。

编辑桂桐