地下空间作为重要的国土空间资源，是加快形成立体发展方式、提高城市生活品质和发展活力的城市空间利用新方式。

7月14日，深圳市罗湖区H207-0043宗地成功挂牌出让。经过多轮竞争，深圳市育鹏实业有限公司以610万元拿下该宗地，综合楼面单价743.9元/平方米。这也是深圳今年首次出让以地下空间开发为主的公园绿地+交通场站用地。

此次出让的宗地位于罗湖区东门街道，为地下工程，土地面积3244.26平方米，建筑面积8200平方米，土地使用年限50年。宗地项目建成后地下车库限整体转让；同时配建地下垃圾转运站、地下空间对应的公园绿地，产权归政府。

近年来，围绕统筹地上地下空间开发利用的总体要求，深圳根据土地资源供需矛盾日益突出和轨道交通快速推进的情况，加强开发地下空间、提高土地利用集约化程度，注重地上地下空间的综合统筹和一体化，取得显著成效。

深圳目前在地上地下一体化的容积管理、立体空间分层出让、三维地籍和分层登记管理、标定地价鼓励机制等方面，不断出台一系列政策，使地上地下空间的统筹开发出让方式更灵活、市场对接更活跃、信息整合更快捷、集约利用更高效。

深圳建立了立体空间分层出让的3种模式，即出让的地下空间属于公共设施用地类别的，采取协议出让或划拨的方式供应；属于经营性用地类别的，适用招标、拍卖、挂牌方式出让；属于包含公共设施和经营性的复合功能，按照区分功能、分层出让的方式予以供应等。

编辑 程思玮