上半年深圳单价5万-10万元/平方米二手房成交占比达61%

二手住宅仍是深圳楼市成交的主力军，2020年上半年深圳购房者更青睐哪种类型的二手住宅？来自深圳乐有家的成交数据显示， 今年上半年50%的购房者选择购买60-90平方米的二手住宅；从二手住宅成交户型看，2房、3房户型最受青睐，分别占比32%、39%；从二手住宅成交价格来看，单价5万-10万元/平方米的成交占比最大，高达61%。

△今年上半年深圳二手住宅成交分析

深圳乐有家方面介绍，今年上半年单价5-7万元/平方米的二手住宅成交占比为31%，占比最高；其次为单价7-10万元/平方米的二手住宅，成交占比为30%；单价3.5万元-5万元/平方米的二手住宅成交占比为22%；单价大于10万元/平方米的二手住宅成交占比为12%；单价低于3.5万元/平方米的二手住宅成交占比仅为5%。

乐有家研究中心数据显示，刚需购房者依然是如今楼市的主力大军，占比72%；改善置业者占比20%；投资客仅占8%。从购房者婚姻状况来看，超65%的购房者都是已婚人士；未婚占比26%；离异占比9%。 已婚购房者中，43%的人选择了3房，更符合家庭的需求；未婚购房者43%的选择了2房，住的更舒适，也更方便后续换房；也有4%的未婚购房者一掷千金购买了4房及以上的户型。

△1-5月深圳全市二手小区销量前十榜单

此外，根据乐有家统计的1-5月深圳全市二手小区销量数据。1-5月，全市销量排名前十的二手小区分别是位于宝安西乡片区的富通城；位于龙岗大运片区的中海康城；位于龙岗布吉片区的桂芳园 、佳兆业可园、信义假日名城；位于龙岗坂田片区的万科第五园；位于龙华民治片区的金地梅陇镇；位于龙华红山片区的莱蒙水榭春天；位于坪山区的京基御景印象；位于罗湖区的百仕达花园。销量排名前十的二手小区中，宝安西乡的富通城以164套成为销售冠军，龙岗区占据五席。对此，乐有家方面表示，排名前十的小区无一不是大型楼盘，在售房源量大可选择性多。同时，随着西部房价的上涨，低洼的东部成为越来越多刚需的选择。

（深圳商报供稿）

编辑 李耿光