继宝安区大铲岛腾讯“互联网+”未来科技城项目宗地成功出让后，深圳交易集团有限公司于日前发布公告，将于2022年3月21日挂牌出让龙岗区宝龙街道G02203-0022宗地。这是深圳稳步推进综合改革试点，保障优质产业空间供给，新供应的一宗二三产业混合用地。

宝龙街道G02203-0022宗地现状

据悉，G02203-0022宗地位于龙岗区宝龙街道新能源产业基地，挂牌起始价62900万元，土地面积为103707.87平方米，包含普通工业用地、商业用地、交通设施用地（其中建设用地88404.32平方米，交通设施用地15303.55平方米），建筑面积400439平方米（可建厂房341624平方米、宿舍29631平方米、酒店22454平方米、商业2330平方米、食堂2000平方米、公配设施2400平方米）。

此次出让，要求竞买企业应符合《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》遴选要求，竞得后签订产业发展监管协议。交通设施用地为公共通道用途，由竞得人建成后无偿移交政府，24小时向公众开放。

宝龙街道G02203-0022宗地位置图

记者从深圳市规划和自然资源局了解到，该宗地是深圳稳步推进综合改革试点，推出的关于二三产业用地综合开发和混合利用的创新案例，突破了单一地块的规模，在片区内均衡配置产业、商业、宿舍、酒店，以及产业发展和生产生活所需要的公共服务设施，将研发生产功能与城市生活服务功能协同发展，实现生产、生活、休闲一体化。

“双区驱动”背景下，高质量发展成为经济社会持续发展的基本要求。随着产业的转型升级，各类产业尤其是创新活动之间的交流互动与分工合作关系愈发紧密，对多元化、高品质配套的诉求也越来越高，这些都对空间利用的综合性、灵活性等提出了更高要求。

深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，该宗地的出让，也是深圳构建多层次、全覆盖、高品质的产业空间供应体系的重要探索，通过打造政府主导、国企实施“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的高标准优质产业空间供给模式，将有效促进片区产业的规模集聚和组团发展，提高片区土地利用综合效益，实现片区土地在横向与纵向上功能兼容、空间联动，推动实现产业空间提质增效。

（原标题《稳步推进综合改革试点：深圳将出让一宗二三产业混合用地》）