12月21日，位于深圳市福田区香蜜湖北区的B303-0064宗地，由深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价4.52亿元竞得，综合楼面单价3559元/平方米。

值得关注的是，该宗地作为文体设施用地，建设的深圳国际交流中心大会区会议中心项目，未来将举办国家元首级别峰会。

红线范围为此次出让的B303-0064宗地

B303-0064宗地位于香蜜湖街道红荔西路北侧、香蜜湖北区西南侧，条件优越，周边有轨道9号线，规划轨道22号线、24号线，毗邻香蜜湖水库。准入行业类别为文化产业领域中的“会议展览及相关服务”门类，土地面积约6.4万平方米，建筑面积12.7万平方米，挂牌起始价和成交价为4.52亿元。项目自土地出让合同签订之日1年内开工，4年内竣工。

红线范围为此次出让的B303-0064宗地

据查询，此次竞得该宗地的深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司，是深圳市投资控股有限公司旗下全资企业，现阶段承担着深圳国际交流中心开发建设的重要职责。

深圳国际交流中心项目，于2021年2月举办了深圳市2021年第一批两千亿投资新开工项目集中启动暨香蜜湖北区建设开工活动，是深圳市重大项目。

该项目位于香蜜湖北区，建设用地约29万平方米，包含国际交流中心、配套酒店、园林会议区等多个功能片区，是集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展示、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

该项目包含国际大会议区和园林会议区，一期开发建设大会区会议中心和配套酒店，二期开发建设园林会议区。投资总额约100亿元。

该项目遴选中国工程院院士、中国建筑设计大师何镜堂，作为主创设计师，建筑风格特点既体现了岭南文化，符合深圳气候特色，且根据通山达海的独特生态条件进行园林式生态化的设计。未来，湖区在举行重大活动之余，将全时段向广大市民开放，打造一个贯通南北的市民公园。

深圳国际交流中心项目大会区会议中心（效果图）

此次出让的B303-0064宗地，将建设深圳国际交流中心大会区会议中心，配备各类规格会议室和宴会厅约60间，规模不少于15000座。包含文化设施125745平方米，商业1000平方米，物业服务用房255平方米，均为非商品房性质，不得转让。

其中，配置首脑圆桌会议厅、无柱5200平方米主会场、4000平方米宴会厅。配建地下室至少3层，机动车泊位数675辆。

深圳国际交流中心项目大会区会议中心（效果图）

记者留意到，与之相连的B303-0063宗地，原定于12月21日出让，后发布补充公告，延迟至2022年1月14日出让。两宗地需统一规划、统一建设、统一运营。

B303-0063宗地规划为深圳国际交流中心的配套酒店设施用地。出让条件包括将新建酒店15.3万平方米（非商品房，不得转让），酒店房间数不少于1000间，配建机动车泊位数500辆，提供高品质餐饮、宴会服务。

作为深圳“双区”建设的重要使命之一，深圳将承办重大主场外交活动。深圳国际交流中心项目建成后，将进一步提升深圳承接国际大型活动能力，提升深圳作为先行示范区的国际交流、交往功能，成为深圳崭新的城市会客厅及靓丽的城市名片。

（原标题《福田香蜜湖4年后将迎国家元首级峰会中心》）