三毛钱的管理费也能管好城中村 马鞍山小区居民自治搞得好

首页 >

前不久召开的宝安区委政法及社会建设工作会议提到,要积极推“马鞍山模式”小区自管自治模式。

马鞍山

“马鞍山模式”指的是该区西乡街道马鞍山小区的管理经验:一个毗邻宝安中心区,有着6500人的城中村小区,10年来,靠着不变的3毛钱管理费,实现了自管自治。就这样,没有引进物业管理公司,靠着自建的管理处运营,马鞍山小区竟也能成为深圳市的“安全文明小区”。据悉,城中村小区能得此殊荣,这在深圳为数不多。

自选“当家人” 自我管理监督

2003年,10万平方米的马鞍山小区建成,但因和其上级劳动社区管理存在脱节,治安和卫生的混乱随之而来,“垃圾满天飞,偷盗抢也是常事”。2005年,109名业主聚到了一起商讨,决定管好这个城中村小区,以不记名投票的方式选出了由9名小区业主组成的管理处。

9人的管理处就承担起了整个小区的大小事务,小到环境卫生,大到“抓贼盯小偷”。为应对管理处的日常开支,业主以每平方米3毛钱交“管理费”。小区管理处主任林伯坚介绍说,这笔钱从来都是刚好够用,多年来管理处一直不截留业主一分钱,有结余的全部返还给业主去集体旅游。

记者采访时,刚好遇到业主代表陈爱琴过来查账,上个月,小区管理处亏损多少,本月有结余的数目,业主都对小区的收支心知肚明。

“小区账目基本是固定的7项,部分收支额度略有变动,每次主要是考察数字的真实性。而每个月的账目需要有5名业主的同时签名才能公示,并且业主随时可以提出质疑。”陈爱琴说。

成立自治组织 社区和谐共生

采访时,记者看到一堆居民填写的“保证书”,大致内容是居民在小区内乱停放车辆或乱丢弃垃圾,被要求写下“保证书”。林伯坚说,这种自我教育效果十分好,“凡是写过保证书的基本就不再犯了。”

这种自我教育自我监督自我管理很快就见效,记者所见之处,干净整洁,井井有条,马鞍山小区也成为了全市“安全文明小区”。当然,让业主尝到甜头的不只是更舒适的环境和更省心的管理,还有出租屋租金的受益上涨20%。

在宝安区有关部门的指导下,小区正式成立了“小区事务协会”和“邻里互助协会”,并形成了“以业(房)主代表成立的管理处为主导,以小区事务协会及邻里互助协会为路径”的群众自治结构;并与“街道、居委会”对接,形成了基层党委领导下的基层群众自治格局,实现了群众“自我管理、自我教育、自我服务、自我监督”,多元共建共享、和谐共生的良好局面。

编辑 小米

评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看更多精彩评论