香港金管局推出新一轮监管措施 收紧楼市按揭

香港金融管理局5月19日就物业按揭贷款业务向银行发出指引，推出新一轮物业按揭的监管措施，以提升银行风险管理和抗震能力。这些措施包括：

1，新造住宅按揭贷款的风险权重下限由现时的15%提高至25%；

2，涉及多项按揭的申请人，按揭上线减至三成；

3，对主要收入来自香港以外地区的借款人，“供款入息比率”上限下调一成。

以上三项逆周期措施即时生效，但对于第二及第三项措施，在今日或以前已经签订临时买卖合约的按揭申请则不受影响。

金管局总裁陈德霖先生表示：香港房地产市场过热的风险近期持续上升。最新数据显示，2017年3月私人住宅价格指数已经超越2015年9月的高位。住宅成交量由2017年1月的3,300多宗，回升超过一倍至4月的大约7,000宗。与此同时，按揭贷款市场竞争激烈，增加楼市过热的风险，亦会削弱银行在周期逆转时的抗震能力。金管局认为有必要推出三项新的逆周期监管措施，加强银行按揭业务的风险管理。

金管局表示会继续密切留意市场发展，并应楼市周期的演变推出适当的措施，保障银行体系稳定。

见习编辑  陈湛杭