取龙岗之长补宝安之短为发展添翼

天安 云谷

“龙岗通过城市更新，产业发展蓬勃向上，城市面貌发生翻天覆地的变化，我们要取龙岗之长，补宝安之短，创宝安之新。”9日下午，宝安区委书记黄敏、区长姚任率队前往龙岗区考察学习城市更新、产业转型升级有关工作。龙岗区委书记高自民、区长戴斌、区人大常委会主任陈少雄、区政协主席吴书坤与黄敏一行进行座谈，两区领导均表示，将进一步加强城市更新工作的经验交流，共同推动城市更新工作体制机制创新，把宝安、龙岗建设得更加美好。

宝安区领导郭子平、吴晶、蔡英权、梁敏华、高志远、朱恩平、项健、文维一同参加考察。

践行产城融合发展理念 成就新型园区发展典范

当天，黄敏、姚任一行与龙岗区领导一同来到天安云谷考察学习。据介绍，天安云谷项目是深圳市十二五、十三五重大标志性建设项目，是深圳市城市更新、产业升级和特区一体化示范项目，也是目前深圳市正在实施的体量最大的“工改工”项目。项目总规划占地76万平方米，总建筑面积289万平方米，是以“产城融合”理念发展的“产城社区”。项目融产业研发、配套居住、配套商业、学校、文化设施及交通基础设施于一体，以人才需求为优先导向，着力聚集具有创新活力的中小微企业，形成协作关联的创新创业生态圈，已经成为世界范围内新型科技园区发展的典型代表。

据悉，天安云谷践行“互联网+”，研发智慧园区服务平台体系，服务企业转型升级；践行“绿色、低碳”发展，绿色运营已达国际先进水平；其最大特点在于市场化运作，但全过程也伴随着政府的理念与政策创新。目前，天安云谷一期已经全部建成投入使用，总建筑面积约55万平方米，入驻率已达99%，引入了华为终端、艾比森、世强电讯等230多家企业，目前园区年产值已达1500亿元，税收贡献约50亿元。

 甘坑客家 小镇

政府主导、市场运作 打造产业转型升级实践样本

随后，黄敏一行对甘坑客家小镇、深圳大运软件小镇进行考察，并参观龙城街道城市管理绿化提升保洁情况。

据悉，甘坑客家小镇项目总面积230.96公顷，是深圳市2013年、2014年、2015年、2016年重大项目，也是第十届、第十一届、第十二届文博会分会场。2016年5月，龙岗区政府、华侨城集团、深圳市甘坑生态文化发展有限公司三方签约投资300亿元共同合作开发甘坑客家小镇。项目采取与政府、村民和村股份公司合作，以创意、管理和资本介入，通过IP文创、VR内容产业、古镇生态旅游和旧城改造实现产城游一体化。

据介绍，深圳大运软件小镇是龙岗区政府按照“政府主导、市场运作”的模式，围绕“高端引领、创新驱动”发展战略重点打造的产业转型升级示范工程，是集聚创新产业、创新项目、创新人才和创新服务的创新创业示范园区。园区定位为“华南区高端信息产业基地”，重点发展以软件开发设计、集成电路为主导的新一代信息技术产业和现代服务业。大运软件小镇经过3年的运营管理，依靠创新驱动，从一个老旧工业区华丽转身为创新高地，为龙岗区产业转型升级提供了一个可复制、可拓展、可推广的产业转型升级实践样本。

大运软件小镇

取龙岗之长补宝安之短 形成宝安城市更新工作特点

黄敏表示，龙岗的城市更新工作积累了丰富的实战经验和成功案例，各项工作蒸蒸日上，很欣喜看到龙岗所发生的跨越式变化。龙岗通过“工改工”，拆掉重建，天安云谷实现了凤凰涅槃；通过旧城改造，甘坑客家小镇发挥客家文创特色，形成新的增长点；通过老旧工业园区改造，在没有增加一平方米建筑的基础上，提升“形、神、魂”，大运软件小镇实现活力聚变。龙岗的城市更新体制机制、固定资产投资、街道管理等都值得宝安学习。

“两区一家亲，要像走亲戚一样走动，深入交流城市更新经验，把宝安、龙岗建设得更加美好。”黄敏指出，龙岗和宝安是同源同根同本，辖区面积、人口、经济发展水平、城市发展基础都很相近，未来发展还是要靠城市更新，城市更新是两个区的龙头和火车头，龙头是统领未来的转型升级，提质提速，火车头是动力之源。宝安区要学习龙岗之长、补宝安之短、创宝安之新，形成宝安城市更新工作的特点，在粤港澳大湾区背景之下，把两区建设得更加美好。

高自民表示，龙岗是从老宝安分出来的，和宝安渊源很深，城市发展中面对的困境和问题很类似，非常乐意与宝安区共同探讨，深入合作。目前，宝安无论城市规划、产业发展、城市品质，还是人文生态，处处焕发新气息，对龙岗发展很有启发，希望两区进一步加强交流合作，共同推动两区各项工作的开展。

他山之石

天安云谷项目总规划占地76万平方米，总建筑面积289万平方米。项目一期总建筑面积约55万平方米，目前已全部建成投入使用，目前入驻率已达99%，引入了华为终端、艾比森、世强电讯等230多家企业。主要特点：强调落实“以人为本、产城融合”发展理念；践行“互联网+”，研发智慧园区服务平台体系，服务企业转型升级；践行“绿色、低碳”发展；市场创新之手握住有为政府之手，携同服务企业。

在实施城市更新前，天安云谷原址集中了一批劳动密集型低端加工企业，年产业在2-3亿元区间。目前，仅天安云谷一期年产值已超过1800亿元，税收贡献约50亿元。

甘坑古镇已有300多年历史，在此基础上开发的甘坑客家小镇项目总面积230.96公顷，通过IP文创、VR内容产业、古镇生态旅游和旧城改造实现产城游一体化，创建文化、生态、科技、旅游四位一体模式，打造集文化旅游、田园休闲、生态度假、文化展示、科普教育为一体的多元复合型旅游目的地，既是旅游观光景区，又兼游客服务功能，细分综合服务、文化展示、客家文化体验、田园休闲、特色美食五个核心区。项目共分三期建设，目前一期工程已基本竣工，建成全长千余米、面积18万平方米的文化休闲区。

深圳大运软件小镇总占地面积约14.5万平方米，建筑面积约16万平方米，是集聚创新产业、创新项目、创新人才和创新服务的创新创业示范园区，构建了科技金融、创新技术、产学研合作、高端人才、政策市场、产业综合、社区生活、高端物管八大创新服务体系，为入园企业提供多方位的发展资源服务支撑。

改造前，园区有各类传统工业企业91家，年产值仅2亿元，税收不足550亿元。目前，园区共20余家创新型企业及团队，构建了一批低成本、全要素、开放式的创新创业平台，引进6个大学的产学研基地、9个众创空间、216个创客团队，聚集各类技术型人才5000多人，园区企业总产值达30个亿，国税地税合计税收3.2亿元。

编辑 程思玮