27日，停牌达两年之久的佳兆业于在港交所主板复牌，复牌首日收于2.43港元、上涨55.77%。下午，佳兆业集团在香港用一份亮眼的2016年业绩报告和一声盛大的发布会来庆祝回归资本市场。集团董事局主席郭英成也出现在发布会现场，他与另外六位管理层成员一起，向现场的媒体详解两年来的经历和感受，并描绘佳兆业未来的发展愿景。

今年全年销售额将达到400亿元

佳兆业复牌首日的凌厉势头让佳兆业管理团队为之一振，对未来的发展更加充满信心。在昨天的业绩发布会上，佳兆业首次披露了中短期目标：预计2017年全年销售额将达到400亿元，未来两到三年，将朝着1000亿元的年度销售目标努力。

根据佳兆业公布的业绩报，去年全年录得合约销售金额为298亿元人民币，同比增长223%，为该公司有史以来最高的年度销售业绩。根据克而瑞统计数据显示，佳兆业集团重新回到了全国销售权益金额排行榜前40。另外，佳兆业集团回归一、二线城市的战略成效显著，2016年一、二线城市合约销售额高达95%，而全集团合约销售均价达13150元/平方米，同比增长高达78.3%。

截至2016年12月31日，佳兆业集团总资产达1658亿元人民币，同比增长30%。其中，流动资产净值为724亿元，同比翻了一番，公司的规模进一步扩大。

停牌前，佳兆业股价为每股1.56港元，资产净值为约231亿元人民币，每股净资产约4.49元人民币。业内人士分析，佳兆业拥有大量优质的资产，销售业绩可期，未来看好佳兆业股价表现。

郭英成也表示，公司目前企业治理结构和监管机制更加完善，现金流充裕，各项经营早已步入正轨，公司处于最健康的状态。

佳兆业在深旧改“家底”为860万平方米

谈及停牌两年来的经历和感受，郭英成用了“酸甜苦辣”来形容。他说，两年来，管理团队、全体员工尽忠尽责尽力，合作伙伴鼎力支持，这些都是重组成功的重要因素。

对于未来的发展，郭英成表示，今年“两会”提出了“粤港澳大湾区”的规划战略，佳兆业积极行动，谋取“粤港澳大湾区”先机。目前，佳兆业已进驻深圳、东莞、惠州、广州、佛山、珠海等城市，位于“粤港澳大湾区”的土地储备超过建筑面积超1000万平方米，占全集团土地储备55%。

另外，在旧改领域，由于一线城市的土地供应稀缺，旧改成为各大开发商兵家必争之地。佳兆业将以一线、二线城市为主，大力拓展城市更新项目。郭英成表示，作为城市更新行业起步最早的企业，佳兆业在行业内曾被称之为“旧改专家”，城市更新也是佳兆业获得土地资源的主要途径之一。丰富的经验是佳兆业在旧改领域一直保持领跑的重要原因，佳兆业目前有400多人的专业旧改团队，18年的操盘经验让佳兆业已形成了一套成熟的改造流程。众多成功项目让佳兆业在旧改行业赢得良好的市场口碑和品牌认知度，其中，位于深圳坂田的佳兆业城市广场项目，曾多次位列深圳区年度单盘销售冠军。

业绩会上，佳兆业公布了其旧改的“家底”：拥有占地面积约1300万平方米，其中深圳的占地面积超过860万平方米，在寸土寸金的深圳，这样的土地储备量将为佳兆业未来的发展提供丰富的土地资源。

在深圳深耕旧改多年的佳兆业即将迎来收获期。据介绍，包括盐田山海城、龙岗雅俊厂、东门道、平湖旧墟等在内的多个项目均已经进入开发阶段，这四个项目未来总规划建筑面积约180万平方米。

编辑 高原