光明四盘齐发,哪个是你心仪的家?

首页 >

随着金九的到来,深圳楼市活跃度增加。数据显示,8月深圳合计成交5885套新房住宅,环比增加94.4%。在光明科学城规划和深圳北部中心的加持下,光明区在2020年入市的12个项目中,有8个项目实现了开盘即售罄,可谓是深圳置业热度较高的区域之一。

而根据公开信息及小编了解到的信息,光明近期将有电建洺悦鹏著花园、星河天地四期、金地峰境瑞府二期、光明金茂广场四个项目入市。为了更好的给置业者提供信息,小编特地从品牌、地铁交通、教育、生态、产品四个维度对四个项目进行分析,以期为置业者提供帮助。

项目位置示意图

据了解,星河天地项目总建筑面积约80万平方米,分五期开发,涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺、运动空间、社区广场等各类业态,满足居民举止、上午、购物、休闲、交通等多种需求。项目规划有星河COCO系商业,临近地铁6号线光明大街,毗邻东周小学。目前项目一期住宅已交付,二期为公寓产品,三期于7月开盘售罄,四期产品主要为住宅、商务公寓、商业等,其中住宅约937套,户型为建筑面积约90-130平方米三至四房。

金地峰境瑞府东侧临近星河天地,西侧与金茂公园里隔东周文化公园相望,三盘预计将享受同片区配套,该项目邻近东周文化公园,目前一期住宅已售完,二期在三季度的开盘计划中,目前官方还没有公示相关信息。该项目在商业方面,可享受星河天地商业配套;居住环境方面,项目周边有星河天地、乐府花园、新地中央、绿地新都会等,预计后期居住氛围较为浓厚。

光明金茂广场位于光明区华夏路与光明大街交汇处的东南角,占地面积约1.2万平方米,总建筑面积约7.3万平方米,毗邻东周文化公园和科学公园。

电建洺悦鹏著花园位于光明中心区,毗邻凤凰城,距离6号线支线华夏站(在建中,预计2025年通车)约100米,光侨公园、新城公园以及虹桥公园环绕,生态及景观资源丰厚,项目南侧为光明群众体育中心。项目将推出建筑面积约88-108平方米住宅。

从品牌实力方面来看,四个项目或由本地标杆房企开发或代建,或由央企开发,实力不俗。星河天地开发商为星河控股集团,是深圳本土实力房企,旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业各大板块,业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团。光明金茂广场由中国金茂开发,中国金茂是世界500强中化集团旗下房地产开发业务的旗舰企业,其开发的“府”系产品,品质突出,颇受市场青睐。本次在光明打造的金茂广场是其悦系产品。

金地峰境瑞府是由金地集团打造,该项目为金地代建,是金地旗下的高端产品系“峯汇系”。电建洺悦鹏著花园由电建地产打造。电建地产是世界500强央企中国电建的地产开发平台,以基建起家,在光明开发过洺悦府和玺云著项目。

从地铁交通来看,星河天地四期、金地峰境瑞府二期、光明金茂广场均临近地铁6号线光明大街站,距离从0.5公里至1.3公里不等,电建洺悦鹏著花园临近地铁6号线支线华夏站(在建)。

从教育配套方面来看,星河天地四期、金地峰境瑞府二期、光明金茂广场周边有东周小学、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、光明小学、光明区凤凰学校(小学部)、深实验光明学校(小学部)等。

电建洺悦鹏著花园周边则汇集了光明小学、光明中学、光明区凤凰学校、深圳实验光明学校、光明区外国语学校等。

深圳实验光明学校

从生态配套方面看,星河天地四期、金地峰境瑞府二期、光明金茂广场临近东周文化公园,周边还有翠湖公园、木墩公园、新城公园、科学公园。电建洺悦鹏著花园则紧邻光侨公园、新城公园,毗邻虹桥公园和光明高尔夫球场。

虹桥公园

从产品户型上看,目前四个项目均未公布户型图,但从光明以往销售的产品看,多为两类户型,面积稍大的做三房或四房,面积稍小的做成“2+1”房或“3+1”房,且多拥有双阳台设计,空间灵动。

按照三房户型的分水岭,90平方米以下的多为“2+1”房,90平方米以上的多为三房。在实用率方面,90平方米以下的多采用“2+1”房设计,最大化保证了户型套内的实用率,来增加实际的使用面积,实现两房双阳台的户型设计;90平方米以上的多为正三房户型,空间尺度相对紧凑。

编辑 刘立波 审核 张畅

(作者:张畅 刘立波)

推荐阅读

评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看更多精彩评论