前海梦工场西区工程预计年底启用

从前湾一路进入前海，沿着一排加拿利海枣一路向前，一座外形酷似钻石的个性化建筑吸引眼球。这就是前海深港青年梦工场西区工程（简称“梦工场西区工程”）1栋。记者近日现场采访了解到，作为助力前海加快建设粤港澳青年创新创业重大平台，梦工场西区工程工程项目建成后将实现梦工场整体服务空间扩展及服务功能提升，进一步深化深港合作，助力前海加快建设粤港澳青年创新创业。

“梦工场西区工程可以说是梦工场一期的设计升级版，项目在规划轴线及建筑逻辑上一脉相承，设计大胆采用创新、创业梦的元素，采取‘同而不和、和而不同’的设计理念，项目在施工图设计阶段和施工阶段，都对室内外感观、品质效果的材料和设备进行了严格的审核把关。”前海控股置业开发事业部有关负责人告诉记者。

“圆梦”的平台

为进一步满足香港青年梦工场发展空间需求，为香港青年施展才能提供机遇、拓展空间、创造条件、搭建舞台，2019年2月，梦工场西区工程项目启动建设。建设方前海控股梦工场项目部凭借不畏艰苦的意志、勇于拼搏的斗志和敢于争先的精神，克服场地局促、交通组织不便、高温作业、雨季影响等诸多困难，从质量、安全、进度、成本等方面开展全方位立体化管控。

据介绍，前海依托梦工场，全力打造港澳青年创新创业基地，提升空间能级，进一步完善园区服务体系。梦工场西区工程以促进港澳青年在前海融合发展为目标，聚焦创业环境全面升级、创新要素自由流动，引导粤港澳新科技、新服务、新业态等创新创业资源集聚发展，完全建成后，将提供共享办公空间、孵化器、加速器、公共实验室、产品检测中心及配套服务区等设施，预计今年底可正式启用。

异形铝板勾勒“钻石”外观

“梦工场西区工程1栋的外幕墙钢结构安装工程量超过110吨，异形铝板数量约2700余块，泛光灯带长度超过5000米。在施工过程中，项目部深入研究幕墙安装方式，钢结构采用分榀三点式整体吊装，在空中进行焊接，铝板使用9台曲臂操作车安装。”中建二局第二建筑工程有限公司项目有关负责人告诉记者。

这位负责人说，由于异形铝板幕墙形式细节处理暂无相关经验可供参考，对项目的设计管理能力、统筹协调能力要求极高。在制作过程中，项目组选取代表性局部外幕墙节点制作实体样板，通过检视样板提前发现问题及时得出解决方案。同时，项目组优化工序，整合资源，全过程穿插作业，幕墙工程、机电安装、二次结构在主体结构施工过程中穿插安装，从工作面移交、安全防护、层间截水等方面保证穿插施工的有序性。

BIM信息技术为项目保驾护航

由于异形铝板制作难度大，灯槽交汇角度多，按常规做法只能灯槽全部完成后异形铝板方可放样。为此，项目组创新采用BIM建模技术，从模型里提取外幕墙灯槽弯折角度、灯槽拼接角度、灯槽下料长度、铝板下料角度、长度，反馈到加工厂进行加工，同时泛光灯带同步穿插安装，极大缩短了施工时间。

项目利用BIM技术模拟解决机电管线、建筑装修、主体结构之间的碰撞，保证楼层净高满足设计要求和使用舒适度，在2栋孵化器地下室顶板结构深化设计过程中，通过模型比较进行分析，优化梁柱形式，钢筋焊接工作量从1600多根骤降至500多根，大大提升了工作效率，同时确保了混凝土浇筑的施工质量。此外，项目还通过制作BIM三维虚拟模拟场景，以漫游动画的方式直观展示施工效果，有效控制了实体施工质量。

总建筑师审核制确保设计品质

项目聘请了香港某建筑团队作为总建筑师单位，在施工图设计阶段和施工阶段，对室内外感观、品质效果的材料和设备进行严格审核把关。在项目推进过程中，总建筑师全程参与技术交底、施工深化图纸审核、现场验收等，有效保证了项目设计实施，为项目品质打下良好基础。

编辑 程思玮