记者4月14日从深圳市土地房产交易中心获悉，深圳将以“双限双竞”的办法以挂牌方式，出让位于深圳市前海深港现代服务业合作区前湾片区十开发单元03街坊的一宗居住用地。该宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为107100元/平方米（毛坯价，不含装修）。

据悉，宗地号T102-0346的该地块，土地面积31745.07平方米，挂牌起始价799800万元人民币，最高限制地价1159710万元人民币，土地使用期限70年。

宗地将采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即竞地价、竞无偿移交的只租不售人才房面积。项目建成后，普通商品住房入市最高均价为107100元/平方米（毛坯价，不含装修）。

宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。同时还配套建设有社区健康服务中心、社区老人日间照料中心、社区警务室、文化活动室、幼儿园，在地铁5号线辐射范围内。

只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460平方米（具体以成交结果为准）。只租不售的人才住房产权归深圳市前海管理局。房源由深圳市前海管理局统筹调剂使用。

普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

该宗地的消息迅速引发市场关注。原因之一，目前前海区域内基本以写字楼和商务公寓供应为主，已经存在的商品房住宅本身也不具备太大货量。2019年11月前海拟出让的一宗居住用地，商品房限价9.9万元/平方米。

公告期自2020年4月14日起至2020年5月5日止，挂牌期自2020年5月6日起至2020年5月15日15时止。

编辑 关越